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二零二四年度高端房产租赁管理服务合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用范围

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产设施

3.租赁双方基本信息

3.1房东基本信息

3.2租客基本信息

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

6.房产交付及验收

6.1房产交付

6.2房产验收

7.房产维修及养护

7.1房产维修责任

7.2房产养护责任

8.附属设施使用及费用

8.1附属设施使用规定

8.2附属设施费用承担

9.物业管理及服务

9.1物业管理服务内容

9.2物业管理费用

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2法律适用范围

1.2.1本合同适用于双方在本合同签订后，就租赁房产的权利义务关系。

1.2.2本合同如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1房产位于省市区街道号。

2.1.2房产所在地理位置优越，交通便利，配套设施齐全。

2.2房产面积

2.2.1房产建筑面积为200平方米。

2.2.2房产使用面积为180平方米。

2.3房产结构

2.3.1房产为多层住宅，共6层，位于第4层。

2.3.2房产内部结构为四室两厅一厨一卫。

2.4房产设施

2.4.1房产配备中央空调、燃气热水器、洗衣机、冰箱等生活设施。

2.4.2房产装修风格为现代简约，家具齐全，可满足日常居住需求。

3.租赁双方基本信息

3.1房东基本信息

3.1.1房东姓名：

3.1.2房东身份证号码：

3.1.3房东联系方式：138xxxx5678

3.2租客基本信息

3.2.1租客姓名：

3.2.2租客身份证号码：

3.2.3租客联系方式：139xxxx5678

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年。

4.1.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租。

4.2租金金额

4.2.1租金金额为人民币每月10,000元整。

4.2.2租金总额为人民币120,000元整。

4.3租金支付方式

4.3.1租客应在每月1日前将租金支付至房东指定账户。

4.3.2租金支付方式为银行转账。

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按调整后的政策执行。

5.1.2如因房产设施维修等原因导致租金增加，需提前通知租客。

5.2租金调整方式

5.2.1租金调整需双方协商一致，并以书面形式确定。

5.2.2调整后的租金自调整之日起执行。

6.房产交付及验收

6.1房产交付

6.1.1房东应在租赁期限开始前将房产交付租客。

6.1.2房产交付时，双方应共同检查房产设施，确认无损坏。

6.2房产验收

6.2.1租客应在接收房产后3日内向房东提交书面验收报告。

6.2.2验收报告应包括房产设施完好情况、装修情况等。

8.附属设施使用及费用

8.1附属设施使用规定

8.1.1附属设施包括但不限于停车位、电梯、公共走廊、健身房等。

8.1.2租客有权使用上述附属设施，但应遵守相关规定，不得损坏设施或干扰其他租客。

8.2附属设施费用承担

8.2.1停车位费用由租客承担，每月费用为人民币500元。

8.2.2电梯、公共走廊、健身房等公共设施的使用不额外收费。

9.物业管理及服务

9.1物业管理服务内容

9.1.1物业管理公司提供24小时安保服务，确保房产安全。

9.1.2定期清洁公共区域，保持环境整洁。

9.1.3处理租客报修事宜，及时修复房产设施。

9.2物业管理费用

9.2.1物业管理费用每月为人民币500元，由租客承担。

9.2.2物业管理费用在租金中一并支付。

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.1.1租客未按时支付租金。

10.1.2租客损坏房产或附