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二零二四版商业地产代持协议Word范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1代持方

2.2出让方

2.3第三方

3.代持标的

3.1标的物的描述

3.2标的物的权属

3.3标的物的用途

4.代持期限

4.1代持起始日期

4.2代持终止日期

4.3代持期限的延长

5.代持费用

5.1代持费用的计算方式

5.2代持费用的支付方式

5.3代持费用的支付期限

6.代持权利和义务

6.1代持方的权利

6.2代持方的义务

6.3出让方的权利

6.4出让方的义务

7.代持标的的变更

7.1变更的条件

7.2变更的程序

7.3变更后的权利和义务

8.代持标的的处置

8.1处置的条件

8.2处置的程序

8.3处置后的权利和义务

9.代持标的的收益分配

9.1收益分配的原则

9.2收益分配的比例

9.3收益分配的时间

10.违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的免除

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的地点

12.合同的生效与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的解除条件

12.3合同的解除程序

13.合同的变更与补充

13.1变更的条件

13.2变更的程序

13.3补充的内容

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同的解释

14.3合同的适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“代持方”是指根据本合同的约定，受出让方委托代为持有商业地产的一方。

1.1.2“出让方”是指根据本合同的约定，将其拥有的商业地产委托给代持方代持的一方。

1.1.3“商业地产”是指出让方拥有的、位于[具体地址]的商业用地及其地上建筑物。

1.1.4“第三方”是指本合同中除代持方和出让方之外的任何个人或单位。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义及解释，如无特殊说明，均以本合同中的定义为准。

第二条双方当事人

2.1代持方

2.1.1代持方全称为[代持方全称]，住所地为[代持方住所地]。

2.1.2代持方授权代表为[代持方授权代表姓名]，联系电话为[代持方联系电话]。

2.2出让方

2.2.1出让方全称为[出让方全称]，住所地为[出让方住所地]。

2.2.2出让方授权代表为[出让方授权代表姓名]，联系电话为[出让方联系电话]。

2.3第三方

2.3.1第三方如涉及本合同，其权利义务另行约定。

第三条代持标的

3.1标的物的描述

3.1.1本合同所涉及的商业地产，具体描述如下：[具体描述商业地产的详细信息，包括但不限于面积、位置、用途等]。

3.1.2商业地产的权属证明文件为[权属证明文件名称]，出证机关为[出证机关名称]。

3.2标的物的权属

3.2.1出让方保证其对该商业地产拥有合法的权属，并有权将其委托给代持方代持。

3.2.2代持方在代持期间，对该商业地产不享有任何权属。

3.3标的物的用途

3.3.1商业地产的用途为[具体用途]，代持方应按照出让方的指示使用该商业地产。

第四条代持期限

4.1代持起始日期

4.1.1本合同的代持期限自[代持起始日期]起算。

4.2代持终止日期

4.2.1本合同的代持期限至[代持终止日期]止。

4.3代持期限的延长

4.3.1如需延长代持期限，双方应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订书面协议。

第五条代持费用

5.1代持费用的计算方式

5.1.1代持费用按照[计算方式]计算。

5.2代持费用的支付方式

5.2.1代持费用由出让方支付给代持方。

5.2.2支付方式为[支付方式]。

5.3代持费用的支付期限

5.3.1代持费用应于每个[支付周期]的[具体日期]前支付。

第六条代持权利和义务

6.1代持方的权利

6.1.1代持方有权根据本合同的约定，行使出让方委托的权利。

6.1.2代持方有权要求出让方按照本合同的约定履行义务。

6.2代持方的义务

6.2.1代持方应妥善保管商业地产，确保其安全、完好。

6.2.2代持方应按照出让方的指示使用商业地产。

6.3出让方的权利

6.3.1出让方有权要求代持方按照本合同的约定履行义务。

6.3.2出让方有权监督代持方的行为，确保其符合本合同的约定。

6.4出让方的义务

6.4.1出让方应按照本合同的约定，及时支付代持费用。

6.4.2出让方应向代持方提供必要的资料和协助，以便代持方履行其义务。

第八条代持标的的变更

8.1变更的条件

8.1.1.1法律法规的变更；

8.1.1.2商业地