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二零二四版北碚集资房产权转让合同（含房屋鉴定）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出让人

2.2受让人

2.3房屋信息

2.4房屋鉴定

3.房屋产权转让

3.1转让方式

3.2转让价格

3.3付款方式

3.4付款时间

3.5交付方式

4.房屋鉴定

4.1鉴定机构

4.2鉴定费用

4.3鉴定结果

4.4鉴定时间

5.产权过户手续

5.1过户手续

5.2办理期限

5.3办理费用

5.4需要提交的材料

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

6.4验收时间

7.产权转移登记

7.1登记机构

7.2登记费用

7.3登记时间

7.4登记所需材料

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密义务

10.3保密期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋鉴定报告

13.2附件二：产权过户申请表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3通知与送达

14.4合同变更

14.5合同解除

14.6合同终止

14.7合同争议解决

14.8合同生效日期

14.9合同份数

14.10合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中涉及的定义如下：

（1）“出让人”指拥有集资房产权，愿将其产权转让给受让人的自然人或法人。

（2）“受让人”指愿意购买集资房产权的自然人或法人。

（3）“房屋”指本合同所涉及的集资房，包括其附属设施。

（4）“房屋鉴定”指对房屋的安全性、可靠性、结构完整性等进行的专业评估。

（5）“产权过户手续”指将房屋产权从出让人转移至受让人的法律程序。

1.2解释

对本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条双方基本信息

2.1出让人

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/营业执照号码：

（3）联系方式：

2.2受让人

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/营业执照号码：

（3）联系方式：

2.3房屋信息

（1）房屋地址：

（2）房屋面积：

（3）房屋结构：

（4）房屋产权证号：

2.4房屋鉴定

（1）鉴定机构：_______

（2）鉴定费用：_______元

（3）鉴定结果：_______

（4）鉴定时间：_______

第三条房屋产权转让

3.1转让方式

本合同采用_______（如：买卖、赠与等）方式进行房屋产权转让。

3.2转让价格

房屋转让价格为_______元，双方一致同意此价格。

3.3付款方式

（1）首付款：_______元，于合同签订当日支付；

（2）尾款：_______元，于房屋验收合格后_______日内支付。

3.4付款时间

（1）首付款支付时间：_______；

（2）尾款支付时间：_______。

3.5交付方式

房屋产权转让后，出让人应将房屋及相关权属证书交付给受让人。

第四条房屋鉴定

4.1鉴定机构

_______

4.2鉴定费用

房屋鉴定费用为_______元，由_______（出让人/受让人）承担。

4.3鉴定结果

房屋鉴定结果为_______，符合安全使用标准。

4.4鉴定时间

房屋鉴定时间为_______。

第五条产权过户手续

5.1过户手续

（1）向房产管理部门提交过户申请；

（2）缴纳过户税费；

（3）领取新的产权证书。

5.2办理期限

受让人应在合同签订后_______日内完成产权过户手续。

5.3办理费用

产权过户手续所需费用为_______元，由_______（出让人/受让人）承担。

5.4需要提交的材料

（1）身份证原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）契税完税证明；

（4）其他相关材料。

第六条交付与验收

6.1交付时间

房屋交付时间为_______。

6.2交付条件

（1）房屋产权已过户至受让人名下；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；

（3）房屋无任何债务或纠纷。

6.3验收标准

房屋验收标准如下：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施完好；

（3）房屋无漏水、渗水、开裂等质量问题。

6.4验收时间

受让人应在房屋交付后_______日内完成验收。

第七条产权转移登记

7.1登记机构