2024年房屋租赁定金合同协议.docx

?2024年房屋租赁定金合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋信息

1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条定金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2定金作为租赁押金，租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋交付及退租

6.1甲方应在租赁期限开始时将房屋及附属设施交付给乙方使用。

6.2乙方应在租赁期满后__日内将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

7.2甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋产权证明等相关文件，确保信息的真实性和准确性。

2.明确条款：合同中的租赁期限、租金金额、支付方式、定金数额、房屋交付和退租条件等条款必须明确具体，避免歧义。

3.维修责任：应明确房屋及附属设施的维修责任，区分正常损耗与人为损坏，避免后期责任不清。

4.违约责任：合同中应详细规定违约责任，包括违约金的具体计算方式，以及提前解除合同的条件和后果。

5.争议解决：合同应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，并明确合同签订地的人民法院作为诉讼管辖法院。

解决办法：

1.协商：在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。

3.诉讼：如调解无效，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.定金（EarnestMoney）：指乙方在签订租赁合同前支付给甲方的一定数额的钱，作为对租赁意向的保证，同时也是对乙方履行合同的一种约束。

2.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定的一种违约责任，当一方违反合同约定时，应向另一方支付的固定数额的赔偿金。

3.滞纳金（LateFees）：指乙方未按时支付租金时，按照合同约定应支付给甲方的额外费用，作为对乙方迟延支付的惩罚。

4.产权纠纷（DisputeoverOwnership）：指关于房屋所有权的争议，如多个声称拥有房屋所有权的人之间的争执。

5.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上的有效性，一个合法有效的合同对双方都有法律约束力。

6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指当一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：学生租房

补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的