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二零二四年度新材料研发厂房租赁合同范本标准

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方名称及地址

1.4法定代表人或授权代表

1.5合同签订地点

2.租赁标的

2.1租赁房屋的位置、面积、结构及用途

2.2租赁房屋的权属证明

2.3租赁房屋的附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更及续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

4.2付款时间及期限

4.3逾期付款的违约责任

5.租赁押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金的退还条件及期限

6.租赁物的使用及维护

6.1租赁物的使用范围

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修及更换

7.租赁物的安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全事故的处理

7.3保险责任的承担

8.合同的变更及解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1法律法规的适用

12.2合同份数及效力

12.3合同附件

13.合同附件

13.1租赁房屋平面图

13.2附属设施及设备清单

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024MLYFZL001

1.2合同签订日期：2024年3月10日

1.3双方名称及地址

1.3.1出租方：新材料科技有限公司

1.3.2地址：省市区路号

1.3.3法定代表人：

1.3.4授权代表：

1.3.5联系电话：138xxxx5678

1.4合同签订地点：新材料科技有限公司办公室

2.租赁标的

2.1租赁房屋的位置：新材料科技有限公司研发厂房

2.2租赁房屋的面积：1000平方米

2.3租赁房屋的结构：框架结构，单层

2.4租赁房屋的用途：新材料研发

2.5租赁房屋的权属证明：新材料科技有限公司产权证

2.6租赁房屋的附属设施及设备

2.6.1水电设施

2.6.2中央空调系统

2.6.3实验室设备

2.6.4办公设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年4月1日

3.2租赁终止日期：2027年3月31日

3.3租赁期限的变更及续租：租赁期限届满前，双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元

4.2支付方式：每月初前5个工作日内支付上一个月的租金

4.3付款时间及期限：每月1日至5日

4.4逾期付款的违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款额千分之二的违约金

5.租赁押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元

5.2押金支付方式：合同签订当日一次性支付

5.3押金的退还条件及期限：租赁期满后，租赁房屋及附属设施无损坏，押金在7个工作日内无息退还

6.租赁物的使用及维护

6.1租赁物的使用范围：仅限于新材料研发及相关活动

6.2租赁物的维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护及保养

6.3租赁物的维修及更换：租赁物的维修及更换费用由租赁方承担

7.租赁物的安全管理

7.1安全管理制度：租赁方应遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和规章

7.2安全事故的处理：租赁方应立即采取有效措施，防止事故扩大，并及时报告出租方及相关部门

7.3保险责任的承担：租赁方应自行投保财产保险及责任保险，并承担相应的保险责任

8.合同的变更及解除

8.1合同变更的条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议

8.2