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二零二四年度新型抵押房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋的基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋所有权人信息

2.3房屋权属证书信息

2.4房屋面积及结构

3.买卖双方的基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房屋买卖价格与支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2支付方式及时间节点

4.3付款方式及手续费

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.房屋产权过户及税费

6.1房屋产权过户

6.2相关税费承担

6.3税费缴纳方式

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：房屋权属证书复印件

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同变更及解除

11.3合同通知

11.4合同解除及终止

11.5合同争议解决

11.6合同附件

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2税费退还

12.3违约金支付

12.4合同解除后的其他处理

13.合同解除后的后续事项

13.1合同解除后的房屋产权过户

13.2合同解除后的税费处理

13.3合同解除后的争议解决

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于买卖双方就房屋买卖事宜所达成的协议。

1.2.2本合同适用于买卖双方在房屋买卖过程中产生的权利义务关系。

2.房屋的基本情况

2.1房屋坐落位置

2.1.1房屋位于省市区路号。

2.1.2房屋具体坐落位置以房产证载明为准。

2.2房屋所有权人信息

2.2.1房屋所有权人为卖方，姓名为：X。

2.2.2房屋所有权人身份证号码为：X。

2.3房屋权属证书信息

2.3.1房屋权属证书为房屋所有权证，证书编号为：X。

2.3.2房屋所有权证签发日期为：年月日。

2.4房屋面积及结构

2.4.1房屋建筑面积为：平方米。

2.4.2房屋结构为：结构。

3.买卖双方的基本情况

3.1买方基本情况

3.1.1买方为：X，身份证号码：X。

3.1.2买方联系方式：电话X，邮箱。

3.2卖方基本情况

3.2.1卖方为：X，身份证号码：X。

3.2.2卖方联系方式：电话X，邮箱。

4.房屋买卖价格与支付方式

4.1房屋买卖价格

4.1.1房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2支付方式及时间节点

4.2.1买方应于合同签订后个工作日内支付房屋总价款的%作为定金。

4.2.2买方应于房屋交付前个工作日内支付房屋总价款的%。

4.2.3买方应于房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内支付房屋总价款的%。

4.3付款方式及手续费

4.3.1付款方式为银行转账。

4.3.2买方应承担因付款产生的银行手续费。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.1.1房屋交付时，房屋应具备入住条件，无任何权属纠纷。

5.2房屋交付时间

5.2.1房屋交付时间为合同签订后个工作日内。

5.3房屋验收标准

5.3.1买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。

5.3.2验收标准应符合国家相关建筑质量标准。

5.4验收不合格的处理

5.4.1如房屋验收不合格，卖方应在个工作日内负责修复，直至验收合格。

6.房屋产权过户及税费

6.1房屋产权过户

6.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。

6.2相关税费承担

6.2.1房屋产权过户所需缴纳的税费，由买卖双方按各自应承担的比例支付。

6.3税费缴纳方式

6.3.1税费缴纳方式为银行转账。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1买方在合同签订后个工作日内未支付定金，视为买方单方解除合同。

8.1.2卖方在合同签订后个工作日内未交付房屋，视为卖方单方解除合同。

8.1.3任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，对方有权解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1房屋买卖交易完成，房屋产权过户手续办