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二零二四年度老旧小区物业改造与升级承包协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人及联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系人及联系方式

3.项目背景与目标

3.1项目背景

3.2改造升级目标

4.项目范围与内容

4.1改造范围

4.2升级内容

5.项目工期与进度安排

5.1项目工期

5.2进度安排

6.工程费用与支付方式

6.1工程费用总额

6.2分阶段支付方式

6.3付款条件

7.施工质量标准与验收

7.1质量标准

7.2验收程序

7.3验收标准

8.材料设备供应与管理

8.1材料设备供应要求

8.2材料设备管理

9.安全生产与环境保护

9.1安全生产责任

9.2环境保护措施

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同份数及保管

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方联系人：

1.4甲方联系电话：1385

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：建筑装饰工程有限公司

2.2乙方地址：市区路号

2.3乙方联系人：

2.4乙方联系电话第三条项目背景与目标

3.1项目背景：为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对所属老旧小区进行物业改造与升级。

3.2改造升级目标：通过改造升级，使老旧小区达到现代化居住标准，提升小区整体形象。

第四条项目范围与内容

4.1改造范围：本次改造范围包括小区内的道路、绿化、照明、排水、卫生设施、外墙涂料等。

4.2升级内容：包括增设电梯、改造卫生间、更换窗户、铺设地砖、安装智能门禁系统等。

第五条项目工期与进度安排

5.1项目工期：自合同签订之日起，工期为6个月。

5.2进度安排：

5.2.1第一个月：完成项目规划、设计及材料采购。

5.2.2第二个月至第四个月：进行主体施工。

5.2.3第五个月：进行竣工验收及整改。

5.2.4第六个月：项目交付使用。

第六条工程费用与支付方式

6.1工程费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

6.2分阶段支付方式：

6.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，支付工程总价的30%。

6.2.2进度款：按月支付，每月支付工程总价的20%。

6.2.3竣工验收合格后支付：支付工程总价的20%。

6.2.4保修期满后支付：支付工程总价的30%。

6.3付款条件：乙方须在规定的时间内向甲方提供相关付款凭证。

第七条施工质量标准与验收

7.1质量标准：按照国家相关施工质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。

7.2验收程序：

7.2.1乙方在工程完成后，组织自检，并将自检报告提交甲方。

7.2.2甲方在收到自检报告后5个工作日内，组织验收。

7.2.3验收不合格的，乙方应在接到验收通知后15个工作日内进行整改，直至合格。

7.3验收标准：按照国家相关施工质量标准，对工程质量进行综合评定。

第八条材料设备供应与管理

8.1材料设备供应要求：

8.1.1乙方应按照合同约定及设计要求，选用合格的材料和设备。

8.1.2所有材料设备应具备出厂合格证明、质量检验报告等相关文件。

8.2材料设备管理：

8.2.1乙方负责材料设备的储存、保管，确保其质量不受损害。

8.2.2材料设备的进场、使用、退场应进行记录，并妥善保管相关凭证。

第九条安全生产与环境保护

9.1安全生产责任：

9.1.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，制定安全生产规章制度。

9.1.2乙方应配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全培训。

9.2环境保护措施：

9.2.1乙方应采取措施，减少施工过程中对环境的影响。

9.2.2施工过程中产生的废弃物应按照规定进行处理。

第十条合同变更与解除

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