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番禺2024版租赁市场房源租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房源基本信息

2.1房源地址

2.2房源面积

2.3房源结构

2.4房源设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4水电费及其他费用支付

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.使用规定

6.1使用范围

6.2不得用于事项

6.3维修责任

7.房源维护及保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方保养责任

8.房源转让与转租

8.1房源转让条件

8.2房源转租条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方地址：

出租方联系方式：电话、电子邮箱等

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方地址：

承租方联系方式：电话、电子邮箱等

2.房源基本信息

2.1房源地址：番禺区某街道某小区某栋某单元某室

2.2房源面积：100平方米

2.3房源结构：住宅，一室一厅一卫

2.4房源设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、衣柜、餐桌、床等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币6000元

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账

4.4水电费及其他费用支付：由承租方承担，每月结算，次月支付

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币6000元

5.2押金退还条件：租赁期满，房源设施完好，无欠费情况

5.3押金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内提出退还押金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还押金

6.使用规定

6.1使用范围：仅限居住用途

6.2不得用于事项：不得进行非法活动，不得改变房屋结构，不得擅自转租或分租

6.3维修责任：出租方负责房屋主体结构及配套设施的维修，承租方负责房屋内部设施的维修

7.房源维护及保养

7.1出租方维修责任：在房屋主体结构及配套设施出现故障时，出租方应在接到通知后五个工作日内进行维修

7.2承租方保养责任：承租方应爱护并合理使用房屋及设施，保持房屋及设施的良好状态

8.房源转让与转租

8.1房源转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房源转让给第三方。

8.2房源转租条件：承租方需在租赁期限届满前一个月内向出租方提出转租申请，并经出租方书面同意后方可转租。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供房源或违反合同其他约定，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构或用途，应向出租方支付相应的违约金，并承担修复费用。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向番禺区人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：双方同意将争议提交番禺区人民法院解决。

11.合同解除

1.出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用房源；

2.承租方严重违约，经出租方书面通知后仍未纠正；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件：租赁期满或因本合同约定的解除条件发生，合同自然终止。

13.其他约定事项

13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中指定的地址。

13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。

14.合同签署

14.1合同签署日期：____年____月____日

14.2合同签