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二零二四年度新型房产抵押借款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.定义与解释

3.借款人信息

4.借款金额与期限

5.利率与计息方式

6.还款计划与方式

7.抵押物信息

8.抵押登记与手续

9.抵押物评估与价值确认

10.借款人权利与义务

11.借款人违约责任

12.借款人提前还款

13.借款人变更与解除合同

14.争议解决与适用法律

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同旨在规范借款人与出借人之间的权利义务关系，明确双方在新型房产抵押借款过程中的责任与义务。

2.定义与解释

2.1“借款人”指在本合同中提出借款申请并经出借人同意借款的自然人、法人或其他组织。

2.2“出借人”指在本合同中同意向借款人提供借款的自然人、法人或其他组织。

2.3“新型房产抵押借款”指借款人以其拥有的房产作为抵押物向出借人申请的借款。

2.4“抵押物”指借款人用以担保借款本息偿还的房产。

2.5“合同金额”指借款人在本合同中约定的借款总额。

2.6“借款期限”指借款人向出借人还款的期限。

2.7“利率”指出借人根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率加一定比例确定的利率。

3.借款人信息

3.1借款人应向出借人提供真实、准确、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、住址、联系方式等。

3.2借款人同意出借人对其个人信息进行核实，并保证所提供信息的真实性。

4.借款金额与期限

4.1借款金额：借款人同意向出借人借款人民币______元整（大写：______元整）。

4.2借款期限：借款期限自借款人取得借款之日起至______年______月______日止，共计______个月。

5.利率与计息方式

5.1利率：本合同借款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率加______%，即______%。

5.2计息方式：借款人应在每月______日偿还当月借款利息，利息按日计收，于每月______日支付。

6.还款计划与方式

6.1还款计划：借款人应按照本合同约定的还款计划按期偿还借款本息。

6.2还款方式：借款人应在每月______日前，通过银行转账等方式向出借人指定的账户支付当月应还借款本息。

7.抵押物信息

7.1抵押物：借款人同意以其拥有的位于______市______区______路______号的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无权属纠纷。

7.2抵押物评估价值：经双方同意，抵押物评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。

7.3抵押登记：借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件交予出借人。

8.抵押登记与手续

8.1借款人应按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，办理抵押登记手续。

8.2借款人应在签订本合同后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记，并将抵押登记证明文件交付给出借人。

8.3借款人未按期办理抵押登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。

9.抵押物评估与价值确认

9.1借款人同意由双方认可的评估机构对抵押物进行评估。

9.2评估费用由借款人承担。

9.3抵押物评估价值经评估机构评估后，双方应予以确认。

10.借款人权利与义务

10.1借款人有权按照本合同的约定，在借款期限内使用借款。

10.2借款人有义务按照本合同的约定，按期偿还借款本息。

10.3借款人有义务保证抵押物的完整性和使用权，不得擅自处置抵押物。

11.借款人违约责任

11.1借款人如未按期偿还借款本息，应向出借人支付______%的逾期罚息。

11.2借款人如未经出借人同意，擅自处置抵押物，应赔偿出借人因此遭受的全部损失。

11.3借款人如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

12.借款人提前还款

12.1借款人可以在借款期限内，经与出借人协商一致后，提前偿还借款本息。

12.2如借款人提前还款，出借人有权按照实际借款天数计算利息，并扣除提前还款的利息。

13.借款人变更与解除合同

13.1借款人如需变更借款金额、期限或其他合同条款，应提前______个工作日书面通知出借人，经双方协商一致后，方可变更。

13.2如借款人连续______个月未偿还借款本息，出借人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息及利息。

14.争议解决与适用法律

14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向