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二零二四年度新型商业空间店面租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁物维护及保养

6.1租赁方责任

6.2承租方责任

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

7.2服务项目及标准

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决机构

9.2争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除条件一

10.2合同解除条件二

11.合同变更及终止

11.1合同变更程序

11.2合同终止程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效日期

12.2合同附件

12.3合同未尽事宜

13.法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：X公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：X个体工商户

1.2.2经营者：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：商业空间店面

2.2租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积：200平方米

2.4租赁物用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续租条款：租赁期满前一个月，双方可协商续租，续租期限为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，支付至租赁方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至5日

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币2万元整

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

5.3押金退还方式：租赁期满后，租赁方在一个月内退还承租方押金

6.租赁物维护及保养

6.1租赁方责任：保证租赁物符合租赁用途，并负责租赁物的日常维护

6.2承租方责任：负责租赁物的使用安全，并承担因使用不当造成的损失

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单：空调、照明设备、消防设施、卫生设施等

7.2服务项目及标准：提供24小时安保服务，保证租赁物安全；定期清理公共区域卫生；提供水电费代收服务

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1如租赁方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于一日租金的违约金。

8.1.2如租赁方擅自改变租赁物结构或用途，导致合同无法继续履行，应赔偿承租方因此遭受的全部损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于一日租金的违约金。

8.2.2如承租方擅自转租、转借或改变租赁物用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决机构：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交省市区仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决程序：仲裁委员会受理争议后，应在接到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。

10.合同解除条件

10.1合同解除条件一：因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。

10.2合同解除条件二：租赁物存在严重质量问题，影响承租方正常经营，经维修仍无法满足使用要求的，承租方有权解除合同。

11.合同变更及终止

11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

11.2合同终止程序：合同到期或因上述解除条件出现，合同自然终止。合同终止后，双方应按约定办理租赁物的交接手续。

12.合同生效及其他

12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。

12.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按法律规定执行；如有歧义，按有利于保护承租方的原则解释。

13.法律适用及管辖

13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

13.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交省市区人民法