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二零二四版二手房买卖合同房屋租赁权争议解决范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋

1.2买卖双方

1.3合同

1.4房屋租赁权

1.5争议

1.6解决方案

2.合同签订

3.房屋状况说明

3.1房屋所有权

3.2房屋现状

3.3房屋租赁情况

4.房屋租赁权争议

4.1争议原因

4.2争议内容

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2仲裁解决

5.3民事诉讼解决

6.解决程序

6.1提出争议

6.2解决期限

6.3解决结果通知

7.房屋租赁权变更

7.1租赁权转让

7.2租赁权终止

8.违约责任

8.1买卖双方违约

8.2租赁权争议方违约

9.争议解决费用

9.1争议解决费用承担

9.2费用支付方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋：指本合同约定的买卖标的房屋，具体位置为[地址]，房屋结构为[结构]，建筑面积为[面积]平方米。

1.2买卖双方：甲方（卖方）为[甲方全称]，乙方（买方）为[乙方全称]。

1.3合同：指本合同及其附件，是甲乙双方就房屋买卖及房屋租赁权争议解决达成的协议。

1.4房屋租赁权：指乙方在取得房屋所有权后，依法享有的对房屋的占有、使用和收益的权利。

1.5争议：指甲乙双方在履行本合同时，对房屋租赁权的归属、行使等方面产生的分歧。

1.6解决方案：指甲乙双方为解决争议所采取的协商、仲裁或民事诉讼等途径。

2.合同签订

本合同由甲乙双方于[签订日期]在[签订地点]签订，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.房屋状况说明

3.1房屋所有权：甲方保证所出售房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并已依法取得房屋所有权证书。

3.2房屋现状：房屋现状为[现状描述]，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。

3.3房屋租赁情况：截至签订本合同时，房屋不存在任何租赁关系，如存在租赁关系，甲方应予以说明并负责解除。

4.房屋租赁权争议

4.1争议原因：因房屋租赁权的归属、行使等问题，甲乙双方产生争议。

4.2争议内容：具体争议内容包括但不限于房屋租赁权的归属、使用范围、租赁期限等。

5.争议解决方式

5.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商期限不超过[协商期限]日。

5.2仲裁解决：协商不成时，甲乙双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[仲裁机构名称]。

5.3民事诉讼解决：仲裁或协商不成时，甲乙双方可选择向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。

6.解决程序

6.1提出争议：任何一方认为存在争议时，应向对方发出争议通知，并说明争议内容和请求。

6.2解决期限：自收到争议通知之日起[解决期限]日内，双方应尽力解决争议。

6.3解决结果通知：争议解决后，甲乙双方应签署争议解决协议，并互相通知。

7.房屋租赁权变更

7.1租赁权转让：乙方在取得房屋所有权后，可依法将房屋租赁权转让给他人，但需经甲方同意。

7.2租赁权终止：租赁权终止时，乙方应依法向甲方支付房屋租赁权终止费用。

8.违约责任

8.1买卖双方违约

8.1.1甲方违约：若甲方未按约定时间、地点交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付相当于房屋总价款[比例]%的违约金。

8.1.2乙方违约：若乙方未按约定时间、金额支付房款，应向甲方支付相当于未付款项[比例]%的违约金。

8.2租赁权争议方违约

8.2.1争议方违约：若争议方违反争议解决协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。

9.争议解决费用

9.1争议解决费用承担

9.1.1协商解决：协商过程中产生的费用由双方自行承担。

9.1.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。

9.1.3民事诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。

9.2费用支付方式

9.2.1费用支付期限：争议解决费用应在争议解决协议签订后[天数]日内支付。

9.2.