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二零二四版二手房买卖合同公证操作流程与案例分析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3中介机构信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产登记信息

3.4房产抵押情况

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款责任

5.房产交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收争议处理

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1房产权属证书

9.2房产评估报告

9.3房产交易税费缴纳证明

10.合同公证

10.1公证机构选择

10.2公证程序

10.3公证费用

10.4公证结果

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

11.3合同备案机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更或解除程序

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3不可抗力

14.合同解除与终止后的处理

14.1房产返还

14.2费用结算

14.3其他处理事项

第一部分：合同

1.合同签订依据及适用法律

2.房产基本情况描述

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权利限制情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房产交付及验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收标准

4.4验收程序

4.5验收争议处理

5.房产过户及登记手续

5.1过户手续

5.2登记手续

5.3过户费用承担

5.4登记费用承担

6.产权转移税费承担

6.1税费种类及计算方式

6.2税费承担主体

6.3税费支付时间

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担

7.3违约金计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.合同生效及其他

10.1合同生效时间

10.2合同备案

10.3合同变更

10.4合同解除

11.合同附件

11.1附件一：房产信息表

11.2附件二：交易税费缴纳证明

11.3附件三：房屋交接清单

12.公证及见证

12.1公证机构选择

12.2公证程序

12.3公证费用

12.4公证结果

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他约定事项

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决争议。

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。

8.1.3仲裁地点：_______

8.1.4仲裁机构：_______

8.1.5仲裁规则：_______

8.2争议解决机构

8.2.1仲裁机构应具备独立、公正、专业的特点。

8.2.2仲裁机构应遵守相关法律法规和仲裁规则。

8.3争议解决程序

8.3.1仲裁程序应遵循一裁终局的原则。

8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起_______日内作出仲裁裁决。

8.3.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1出卖人未按约定履行交付房屋义务的，买受人有权解除合同。

9.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同应提前_______日通知对方。

9.2.2解除合同后，双方应立即进行财产返还和费用结算。

9.3合同终止条件

9.3.1房屋交付并办理过户手续后，合同终止。

9.3.2合同解除后，合同终止。

9.4合同终止程序

9.4.1合同终止后，双方应立即进行财产返还和费用结算。

9.4.2合同终止后，双方不得再行主张合同约定的权利。

10.合同生效及其他

10.1合同生效时间

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同备案

10.2.1合同签订后，双方应将合同文本报送相关部门备案。

10.