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二零二四版临水景观二手房居间合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律及解释

2.定义与解释

2.1合同中关键词定义

2.2特定术语解释

3.合同双方基本信息

3.1出卖方信息

3.2买受方信息

3.3居间方信息

4.房屋基本情况

4.1房屋权属证明

4.2房屋位置及面积

4.3房屋现状描述

5.居间服务内容

5.1居间方服务范围

5.2居间方服务义务

5.3居间方服务期限

6.居间费用及支付方式

6.1居间费用总额

6.2费用支付方式

6.3支付时间及条件

7.居间费用结算

7.1结算程序

7.2结算时间

7.3结算方式

8.房屋交易流程

8.1房屋买卖流程概述

8.2相关手续办理

8.3交易风险提示

9.买卖双方权利义务

9.1出卖方权利义务

9.2买受方权利义务

10.履约保证

10.1履约保证金

10.2保证金缴纳及退还

10.3保证金用途

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止的程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件及补充协议

14.3合同生效条件

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律及解释

本合同适用中华人民共和国法律，并依照相关法律法规进行解释。

第二条定义与解释

2.1合同中关键词定义

“出卖方”指房屋所有权人，愿意出售房屋的一方。

“买受方”指愿意购买房屋的一方。

“居间方”指为买卖双方提供中介服务，促成房屋交易的一方。

2.2特定术语解释

“房屋”指出卖方拥有的、具有独立权属的建筑物及其附属设施。

“居间服务”指居间方为买卖双方提供信息收集、交易洽谈、合同起草等服务。

第三条合同双方基本信息

3.1出卖方信息

出卖方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系方式：_______

3.2买受方信息

买受方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系方式：_______

3.3居间方信息

居间方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系方式：_______

第四条房屋基本情况

4.1房屋权属证明

出卖方保证房屋权属清晰，并提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

4.2房屋位置及面积

房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。

4.3房屋现状描述

房屋现状为_______，出卖方保证房屋无任何权属争议，且不存在任何未了债务。

第五条居间服务内容

5.1居间方服务范围

5.2居间方服务义务

居间方应依法履行居间义务，维护买卖双方合法权益。

5.3居间方服务期限

居间服务期限自本合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。

第六条居间费用及支付方式

6.1居间费用总额

居间费用总额为人民币_______元。

6.2费用支付方式

居间费用采用一次性支付方式。

6.3支付时间及条件

买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付居间费用。

第七条居间费用结算

7.1结算程序

居间方在完成居间服务后，向买受方提交结算清单，买受方应在收到结算清单后_______个工作日内支付居间费用。

7.2结算时间

居间费用应在居间服务完成后_______个工作日内结算完毕。

7.3结算方式

居间费用以人民币现金或银行转账方式支付。

第八条房屋交易流程

8.1房屋买卖流程概述

8.2相关手续办理

出卖方和买受方应依法办理房屋买卖手续，包括但不限于房屋权属变更登记、房产证过户等。

8.3交易风险提示

买卖双方应充分了解交易风险，包括但不限于房屋权属风险、交易资金安全风险等，并采取必要的防范措施。

第九条买卖双方权利义务

9.1出卖方权利义务

出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房款；有权要求买受方按照约定时间办理房屋过户手续；有权要求买受方承担违约责任。

9.2买受方权利义务

买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房屋；有权要求出卖方提供房屋权属证明；有权要求出卖方承担违约责任。

第十条履约保证

10.1履约保证金

买卖双方可约定履行保证金，保证金金额为人民币