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安徽合肥二零二四年度租赁房屋续约协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4违约金

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规范

6.2房屋维修责任

6.3房屋设施损坏赔偿

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

7.2服务项目及费用

7.3服务变更

8.房屋租赁税费

8.1税费承担方

8.2税费计算标准

8.3税费支付方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为及后果

10.2违约金计算

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋租赁设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1双方约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：安徽房地产开发有限公司

乙方：

1.2双方地址

甲方地址：安徽省合肥市区路号

乙方地址：安徽省合肥市区路号

1.3双方联系方式

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

安徽省合肥市区路号栋单元室

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米，实际使用面积95平方米。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，共6层，甲方所提供房屋为第3层。

2.4房屋用途

房屋用途为居住，不得用于商业活动。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限终止日期为2027年12月31日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前30日书面通知对方，并达成书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币5000元整。

4.2支付周期

租金支付周期为每月一付，乙方应在每月的一日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付方式由双方另行约定。

4.4违约金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。

第五条房屋押金

5.1押金金额

押金为人民币10000元整。

5.2押金退还条件

在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在7个工作日内退还押金。

5.3押金退还方式

押金退还方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方另行约定。

第六条房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规范

乙方应按照房屋的用途规范使用，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借他人使用。

6.2房屋维修责任

房屋的正常维修由甲方负责，乙方在合理使用范围内造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

6.3房屋设施损坏赔偿

乙方在使用过程中，如造成房屋设施损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。

第七条附属设施及服务

7.1附属设施清单

附属设施包括但不限于：热水器、空调、家具、家电等。

7.2服务项目及费用

甲方提供的基本服务项目包括：物业管理、公共区域清洁等，具体服务内容及费用由甲方另行公告。

7.3服务变更

甲方有权根据实际情况对服务项目及费用进行调整，并提前通知乙方。

第八条房屋租赁税费

8.1税费承担方

租赁期间产生的房屋租赁税费，包括但不限于房产税、增值税等，由甲方承担。

8.2税费计算标准

税费计算标准按照国家相关法律法规及合肥市地方规定执行。

8.3税费支付方式

甲方应在税费发生后的15个工作日内支付相关税费，乙方应予以配合。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；

（2）乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；

（3）双方协商一致，签订书面解除合同协议；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止条件

租赁期满，双方均无续租意愿，合同自然终止。

9.3合同解除及终止后的处理

合同解除或终止后，乙方应立即腾退房屋，并归还甲方房屋钥匙。甲方应退还乙方已支付的押金扣除损坏赔偿后余额。

第十条违约责任

10.1违约行为及后果