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二零二四版个人二手房产抵押交易合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规依据

1.2政策文件依据

1.3行业规范依据

2.定义和解释

2.1定义

2.2术语解释

3.房产基本情况

3.1房产所有权人

3.2房产地址

3.3房产面积

3.4房产用途

3.5房产产权状况

4.抵押权设定

4.1抵押权人

4.2抵押权范围

4.3抵押权登记

4.4抵押权期限

5.抵押物价值

5.1估价机构

5.2估价方法

5.3估价结果

6.抵押贷款金额

6.1贷款金额

6.2贷款期限

6.3贷款利率

7.付款方式

7.1付款时间

7.2付款方式

7.3逾期付款责任

8.抵押物保管

8.1保管责任

8.2保管方式

8.3保管费用

9.抵押权行使

9.1抵押权实现方式

9.2抵押权行使条件

9.3抵押权实现程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1法律法规依据

a)《中华人民共和国合同法》

b)《中华人民共和国物权法》

c)《中华人民共和国担保法》

1.2政策文件依据

a)国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部等《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》

b)人民政府关于个人住房贷款及抵押登记的有关规定

1.3行业规范依据

a)中国房地产估价师与房地产经纪人学会《房地产估价规范》

b)中国银行业监督管理委员会《个人住房贷款管理办法》

2.定义和解释

2.1定义

a)房产：指位于中华人民共和国境内的、具有独立使用价值和法律主体资格的房屋及其附属设施。

b)抵押权：指债务人或者第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债务履行担保的，债权人有权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，优先受偿的权利。

2.2术语解释

a)抵押权人：指在抵押合同中享有抵押权的当事人。

b)抵押人：指在抵押合同中提供抵押物的当事人。

c)抵押物：指抵押权人根据抵押合同设定的、用于担保债务履行的财产。

3.房产基本情况

3.1房产所有权人

a)房产所有权人为：[房产所有权人姓名或名称]

3.2房产地址

a)房产位于：[房产所在省、市、县、街道、小区名称]

3.3房产面积

a)房产面积为：[房产面积（平方米）]

3.4房产用途

a)房产用途为：[房产用途（住宅、商业、办公等）]

3.5房产产权状况

a)房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.抵押权设定

4.1抵押权人

a)抵押权人为：[抵押权人姓名或名称]

4.2抵押权范围

a)抵押权范围包括但不限于：房产本体及附属设施。

4.3抵押权登记

a)抵押权人应在抵押合同签订后[具体时间]内，将抵押权登记于房产所在地的房地产登记机构。

4.4抵押权期限

a)抵押权期限自抵押合同生效之日起至[具体日期]止。

5.抵押物价值

5.1估价机构

a)估价机构为：[估价机构名称]

5.2估价方法

a)估价方法为：[具体估价方法]

5.3估价结果

a)估价结果为：[抵押物评估价值（元）]

6.抵押贷款金额

6.1贷款金额

a)贷款金额为：[贷款金额（元）]

6.2贷款期限

a)贷款期限为：[贷款期限（年）]

6.3贷款利率

a)贷款利率为：[贷款利率（%）]

8.抵押物保管

8.1保管责任

a)抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

b)抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的保管情况。

8.2保管方式

a)抵押物应存放在抵押人指定的安全场所。

b)抵押人应采取必要的安全措施，防止抵押物被盗窃、损坏或灭失。

8.3保管费用

a)抵押物保管费用由抵押人承担。

b)抵押物保管费用的具体数额由双方协商确定。

9.抵押权行使

9.1抵押权实现方式

a)抵押权人有权在债务履行期届满而债务人未履行债务时，要求实现抵押权。

b)抵押权人可以通过拍卖、变卖、折价等方式实现抵押权。

9.2抵押