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二零二四版饭店租赁合同租赁物使用规定

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同当事人

1.3租赁物概述

1.4租赁期限

1.5租赁费用及支付方式

1.6租赁物的使用范围

1.7租赁物的维护保养

1.8租赁物的安全责任

1.9租赁物的修缮与改造

1.10租赁物的转租及转借

1.11租赁合同的变更与解除

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2本合同租赁物包括但不限于：饭店的营业场地、设备、设施、家具等。

1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第二条合同当事人

2.1甲方：_______（名称），住所地：_______，法定代表人：_______。

2.2乙方：_______（名称），住所地：_______，法定代表人：_______。

第三条租赁物概述

3.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，包括_______等。

3.2租赁物现状：_______（描述租赁物现状，如：已装修、未装修等）。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

4.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第五条租赁费用及支付方式

5.1租金：本合同租赁物的租金为每月_______元，按月支付。

5.2乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，应按每日_______%的比例向甲方支付滞纳金。

5.3乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。

第六条租赁物的使用范围

6.1乙方仅限于在租赁物内从事_______（具体业务范围）。

6.2乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。

第七条租赁物的维护保养

7.1.1定期对租赁物进行清洁、保养，确保其正常使用。

7.1.2发现租赁物存在损坏、故障等情况，应及时通知甲方，并采取必要措施予以修复。

7.1.3未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改造、装修或增设设施。

第八条租赁物的安全责任

8.1乙方在使用租赁物期间，应确保其经营范围内的经营活动符合国家法律法规和安全标准，保证顾客和员工的人身及财产安全。

8.2乙方应对租赁物内的消防设施、安全出口、应急照明等进行定期检查，确保其完好有效。

8.3发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并按照相关规定及时报告甲方和相关部门。

第九条租赁物的修缮与改造

9.1未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的改造或装修。

9.2若因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.3在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物损坏，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行修缮。

第十条租赁物的转租及转借

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借给第三方。

10.2如甲方同意乙方转租，乙方应将转租合同副本报送甲方备案。

10.3转租期间，租赁物内的经营活动由乙方承担责任。

第十一条租赁合同的变更与解除

11.1任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。

11.2.1乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。

11.2.2甲方未按约定提供租赁物，致使乙方无法正常经营。

11.2.3因不可抗力导致本合同无法继续履行。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

12.2违约金的计算标准为：_______（具体计算方式）。

12.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。

第十三条争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同附件

14.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1租赁物清单

14.1.2乙方营业执照副本

14.1.3双方签订的其他补充协议

14.2附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念

15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同或解决合同履行过程中产生的争议而介入的任何个人、企业或其他组织。

15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、律师事务所等。

15.2第三方介入的目的

15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同各方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中的争议，或为合同履行提供专业服务。

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