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二零二四年度租赁房屋租赁价格协商转租合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间房屋使用限制

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.房屋租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋保养责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租审批流程

7.3转租收益分配

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除流程

9.3合同解除后的处理

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同生效

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署日期

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：房屋租赁押金收据

12.3附件三：房屋转租协议

12.4附件四：其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同变更及解除

14.1合同变更条件

14.2合同变更流程

14.3合同解除条件

14.4合同解除流程

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于市区路号，具体坐落详见图纸。

2.2房屋面积及结构

房屋建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土结构，共2层，一层为客厅、餐厅、厨房，二层为卧室、卫生间。

2.3房屋用途

房屋用途为居住，不得用于经营性活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日。

3.3租赁期间房屋使用限制

在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行经营活动，不得损害房屋安全和使用功能。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为每月人民币10,000元整。

4.2租金支付方式

租金支付方式为每月一付，乙方应于每月1日前支付当月租金。

4.3逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金总额的1%作为违约金。

5.房屋租赁押金

5.1押金金额

押金金额为人民币10,000元整。

5.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

5.3押金退还流程

租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，甲方应在收到乙方提交的押金退还申请之日起10日内退还押金。

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

房屋日常维修及保养由乙方负责，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2房屋保养责任

乙方应保持房屋整洁、完好，不得擅自改变房屋内部装修。

6.3房屋损坏赔偿

如因乙方责任导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方实际损失。

7.房屋转租

7.1转租条件

乙方需经甲方书面同意后方可转租房屋。

7.2转租审批流程

乙方需向甲方提交转租申请，甲方应在收到申请后15日内予以答复。

7.3转租收益分配

如乙方经甲方同意转租房屋，转租收益的50%归乙方所有，其余50%归甲方所有。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为房屋所在地人民法院。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）房屋被依法收回或征收；

（4）房屋存在安全隐患，经维修后仍无法消除。

9.2合同解除流程

任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。

9.3合同解除后的处理

合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并归还钥匙。甲方应在收到乙方搬离房屋通知后，15日内退还乙方已支付的租金和押金。

10.其他约定

10.1不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

10.2合同附件

本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁押金收据、房屋转租协议等。

10.3合同生效

本合同