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二零二四年度科技园区整栋租赁及研发合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.租赁标的物信息

2.1租赁房产的具体地址

2.2租赁房产的面积及结构

2.3租赁房产的配套设施

3.租赁期限及起止日期

4.租金支付方式及金额

4.1租金计算方式

4.2租金支付频率

4.3首付款及押金金额及支付方式

5.租赁费用及税费承担

6.租赁用途及限制

6.1租赁用途说明

6.2限制性条款

7.维修保养责任

7.1房产维修保养责任划分

7.2维修保养费用承担

8.交付与验收

8.1房产交付条件

8.2验收标准及程序

9.违约责任及处理

9.1违约情形及处理方式

9.2违约金及赔偿标准

10.争议解决方式

11.合同变更及解除条件

12.合同终止后的处理事宜

12.1房产返还

12.2租金结算

12.3知识产权及其他资产的处理

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同解释权

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

a)出租方：科技有限公司

b)承租方：YY研发有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

a)出租方法定代表人：

b)承租方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

a)出租方联系电话：0215678

b)承租方联系电话：02187654321

2.租赁标的物信息

2.1租赁房产的具体地址：上海市浦东新区路号

2.2租赁房产的面积及结构：占地面积500平方米，共5层，框架结构

2.3租赁房产的配套设施：电梯、中央空调、消防系统、网络接入等

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

4.租金支付方式及金额

4.1租金计算方式：每月租金为人民币万元，按月支付

4.2租金支付频率：每月5日前支付当月租金

4.3首付款及押金金额及支付方式：首付款为人民币万元，于签订合同之日起5个工作日内支付；押金为人民币万元，于租赁期满前30日支付

5.租赁费用及税费承担

5.1租赁费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等

5.2税费承担：租赁期间产生的相关税费由承租方承担

6.租赁用途及限制

6.1租赁用途说明：租赁房产仅用于承租方进行科技研发活动

6.2限制性条款：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁房产的用途

7.维修保养责任

7.1房产维修保养责任划分：租赁期间，出租方负责房产主体结构的维修保养，承租方负责室内设施的维修保养

7.2维修保养费用承担：因正常使用产生的维修保养费用由承租方承担，因出租方责任造成的损失由出租方承担

8.交付与验收

8.1房产交付条件：出租方应确保租赁房产符合约定的交付条件，包括但不限于：房产结构完整、设施设备齐全、符合消防安全要求等。

8.2验收标准及程序：

a)验收标准：承租方应按照国家标准、行业标准及租赁合同的约定进行验收。

b)验收程序：验收应在租赁房产交付后5个工作日内完成。验收过程中，如发现质量问题，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后3个工作日内进行修复。

9.违约责任及处理

9.1违约情形及处理方式：

a)如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。

b)如出租方未按时交付租赁房产，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。

9.2违约金及赔偿标准：如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决方式

10.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.2如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同变更及解除条件

11.1合同变更：任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

11.2合同解除条件：

a)因不可抗力导致合同无法履行；

b)一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

c)双方协商一致解除合同。