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二零二四年度生态宜居房地产买卖居间服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）名称

1.2甲方（卖方）地址

1.3甲方（卖方）联系方式

1.4乙方（买方）名称

1.5乙方（买方）地址

1.6乙方（买方）联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址

2.2房地产建筑面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证书

2.5房地产权属情况

2.6房地产配套设施

3.买卖双方权利义务

3.1甲方权利

3.2甲方义务

3.3乙方权利

3.4乙方义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2交易价格支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.履约期限及违约责任

5.1履约期限

5.2履约条件

5.3违约责任

6.履约保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.居间服务费用

7.1居间服务费用标准

7.2居间服务费用支付时间

7.3居间服务费用支付方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同附件

12.1房地产权属证书复印件

12.2交易双方身份证复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同备案

14.1合同备案机关

14.2合同备案时间

14.3合同备案手续

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）名称：房地产开发有限公司

1.2甲方（卖方）地址：市区路号

1.4乙方（买方）名称：

1.5乙方（买方）地址：市区路号

第二条房地产基本信息

2.1房地产坐落地址：市区路号

2.2房地产建筑面积：120平方米

2.3房地产用途：住宅

2.4房地产权属证书：房屋所有权证

2.5房地产权属情况：甲方对该房产拥有完全产权，无抵押、无查封等限制

2.6房地产配套设施：小区绿化、停车位、电梯等

第三条买卖双方权利义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款

3.1.2甲方有权在合同约定的期限内办理房产过户手续

3.2甲方义务

3.2.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷

3.2.2甲方应配合乙方办理房产过户手续

3.3乙方权利

3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产

3.3.2乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件

3.4乙方义务

3.4.1乙方应按照合同约定支付购房款

3.4.2乙方应配合甲方办理房产过户手续

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币120万元整

4.2交易价格支付方式：首付50%，剩余款项在过户后30日内一次性支付

4.3付款时间：自合同签订之日起10个工作日内支付首付款

4.4付款条件：乙方支付首付款后，甲方应提供房产相关证明文件

第五条履约期限及违约责任

5.1履约期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止

5.2履约条件：双方按照合同约定履行各自的权利义务

5.3违约责任

5.3.1甲方违约：若甲方未按时交付房产，应向乙方支付相当于每日万分之一的违约金

5.3.2乙方违约：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付相当于每日万分之一的违约金

第六条履约保证金

6.1保证金数额：人民币10万元整

6.2保证金支付时间：自合同签订之日起3个工作日内支付

6.3保证金退还条件：房产过户手续办理完毕后，乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方

第七条居间服务费用

7.1居间服务费用标准：成交价的1%

7.2居间服务费用支付时间：合同签订后5个工作日内支付

7.3居间服务费用支付方式：乙方将居间服务费用直接支付给居间方

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议

8.2争议解决机构

8.2.1如选择仲裁，争议提交至市仲裁委员会仲裁

8.2.2如选择诉讼，争议提交至市区人民法院诉讼

8.3争议解决程序

8.3.1仲裁或诉讼程序应严格按照相关法律法规进行

8.3.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定

第九条合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为的

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