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二零二四年度租赁合同范本，房屋转租法律保障

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1法律法规依据

1.2政策规定背景

1.3当事人基本情况

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置与面积

2.3房屋结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3汇款账号及收款人

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.房屋使用与维护

6.1房屋用途限制

6.2房屋使用规则

6.3房屋维修责任

7.房屋转租与转借

7.1转租的条件与程序

7.2转借的条件与程序

7.3转租、转借的禁止行为

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1当事人违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约责任的具体承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1当事人协商事项

11.2其他约定事项

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2其他附件

14.合同签订与生效

14.1合同签订方式

14.2合同生效时间

14.3合同履行与备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1法律法规依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。

1.2政策规定背景

本合同签订符合国家关于房屋租赁的政策规定，双方应严格遵守相关政策，确保租赁行为的合法性。

1.3当事人基本情况

甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。

乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权，无任何权属纠纷。

2.2房屋位置与面积

房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。

2.3房屋结构及设施

房屋为_______结构，设施包括：_______。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为_______年_______月_______日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为_______年_______月_______日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为_______元人民币。

4.2租金支付方式

乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3汇款账号及收款人

汇款账号：_______，收款人：_______。

5.房屋押金

5.1押金金额

押金金额为_______元人民币。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，房屋及设施无损坏，押金应全额退还。

5.3押金退还程序

乙方应在租赁期满或合同解除后_______日内，向甲方提出退还押金的书面申请，甲方在收到申请后_______日内退还押金。

6.房屋使用与维护

6.1房屋用途限制

乙方仅可将其作为居住用途，不得用于经营性活动。

6.2房屋使用规则

乙方应爱护使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。

6.3房屋维修责任

房屋及设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

7.房屋转租与转借

7.1转租的条件与程序

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。

如需转租，乙方应提前_______天书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可签订转租协议。

7.2转借的条件与程序

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转借房屋。

如需转借，乙方应提前_______天书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可签订转借协议。

7.3转租、转借的禁止行为

（1）存在不良信用记录的；

（2）法律、法规禁止的其他情形。

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方解除合同的条件

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋用途；

（3）乙方违反房屋使用规则，造成房屋损坏；

（4）乙方未按时缴纳相关费用；

（5）法律法规规定的其他解除情形。

8.1.2乙方解除合同的条件

（1）甲方未按约定提