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二零二四年度租赁房产经纪全面服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2房产信息

1.3服务内容

1.4服务期限

1.5保密条款

2.房产租赁流程

2.1房源发布

2.2潜在租客筛选

2.3看房安排

2.4租赁谈判

2.5租赁合同签订

2.6租金收取

3.服务费用及支付

3.1服务费用构成

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4违约责任

4.房产维护与保养

4.1房产状况确认

4.2维护责任划分

4.3故障处理

4.4定期检查

5.租客关系管理

5.1租客沟通

5.2租客投诉处理

5.3租客关系维护

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除条件

6.4解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.法律适用

9.1适用法律

9.2司法管辖

10.通知和送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达确认

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件处理

12.3不可抗力证明

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件说明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.1.3房产信息：

1.1.3.1房产地址：

1.1.3.2房产面积：

1.1.3.3房产用途：

1.1.3.4房产产权：

1.2房产信息

1.2.1房产权利

1.2.2房产现状

1.3服务内容

1.3.1乙方提供租赁房产的全面经纪服务，包括但不限于：

1.3.1.1房源发布

1.3.1.2潜在租客筛选

1.3.1.3看房安排

1.3.1.4租赁谈判

1.3.1.5租赁合同签订

1.3.1.6租金收取

1.3.1.7房产维护与保养咨询

1.4服务期限

1.4.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.5保密条款

1.5.1双方对本合同内容及其相关信息均负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.房产租赁流程

2.1房源发布

2.1.1乙方应在本合同签订后____日内完成房产信息的发布，包括但不限于在线平台、广告宣传等。

2.2潜在租客筛选

2.2.1乙方应根据甲方要求，对潜在租客进行筛选，确保其符合租赁条件。

2.3看房安排

2.3.1乙方应根据潜在租客的要求，安排看房时间，并确保甲方在场。

2.4租赁谈判

2.4.1乙方应协助甲方与潜在租客进行租赁谈判，达成一致意见。

2.5租赁合同签订

2.5.1租赁合同由甲方与潜在租客签订，乙方应协助双方办理相关手续。

2.6租金收取

2.6.1租金收取方式由租赁合同约定，乙方应协助甲方收取租金。

3.服务费用及支付

3.1服务费用构成

3.1.1服务费用包括但不限于佣金、管理费等。

3.1.2佣金比例为租赁合同金额的____%。

3.2支付方式

3.2.1服务费用应于合同签订后____日内支付。

3.3付款时间

3.3.1付款时间为每月____日前。

3.4违约责任

3.4.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。

4.房产维护与保养

4.1房产状况确认

4.1.1房产交付时，乙方应与甲方共同确认房产状况。

4.2维护责任划分

4.2.1房产在租赁期间内发生的自然损耗由乙方负责。

4.2.2房产在租赁期间内的人为损坏由租客负责。

4.3故障处理

4.3.1房产出现故障，乙方应及时通知甲方，并协助处理。

4.4定期检查

4.4.1乙方应每____个月对房产进行一次检查。

5.租客关系管理

5.1租客沟通

5.1.1乙方应保持与租客的良好沟通，及时解决租客提出的问题。

5.2租客投诉处理

5.2.1乙方应认真对待租客的投诉，并在____日内给予答复。

5.3租客关系维护

5.3.1乙方应积极维护租客关系，确保租赁关系的稳定。

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.1.1合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致。

6.2合同解除

6.2.1合同签订后，如需解除，双方应书面协商一致。

6.3解除条件

6.3.1合同解除条件如下：

6.3.1.1甲方或乙方违约；

6.3.1.2不可抗力事件；

6.3.1.3其他双方书面同意解除合同的情形。

6.4解除程序

6.4.1合同解除，双方应书面通知对方，并办