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二零二四年顶名房产购买代持咨询合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产所在地

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产权属

2.5房产价格

3.代持方义务

3.1代持方对房产的保管

3.2代持方对房产的维护

3.3代持方对房产的维修

3.4代持方对房产的转售

4.购买方义务

4.1购买方支付代持费用

4.2购买方配合代持方办理房产过户手续

4.3购买方在代持期间对房产的权益保障

5.合同期限

5.1合同起止时间

5.2合同续签条件

5.3合同终止条件

6.违约责任

6.1代持方违约责任

6.2购买方违约责任

6.3合同解除后的责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

8.3合同生效地点

9.合同附件

9.1房产产权证书

9.2房产交易合同

9.3其他相关文件

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的责任

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的责任

12.合同解除或变更后的通知

12.1通知方式

12.2通知内容

12.3通知时间

13.合同解除或变更后的债权债务处理

13.1债权债务的确认

13.2债权债务的处理

13.3债权债务的转移

14.合同的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

a)购买方：[购买方全称]

b)代持方：[代持方全称]

1.2合同双方地址

a)购买方地址：[购买方详细地址]

b)代持方地址：[代持方详细地址]

1.3合同双方联系方式

a)购买方联系方式：[购买方联系电话、电子邮箱等]

b)代持方联系方式：[代持方联系电话、电子邮箱等]

2.房产基本信息

2.1房产所在地：[房产所在城市、区域、街道等]

2.2房产面积：[房产建筑面积]

2.3房产性质：[房产用途性质，如住宅、商业等]

2.4房产权属：[房产产权清晰，无抵押、查封等限制]

2.5房产价格：[房产成交价格及支付方式]

3.代持方义务

3.1代持方对房产的保管：代持方应妥善保管房产，确保房产的安全，不得擅自处分或出租房产。

3.2代持方对房产的维护：代持方应负责房产的日常维护，确保房产处于良好状态。

3.3代持方对房产的维修：代持方应在房产出现维修需求时，及时进行维修，保证房产的使用功能。

3.4代持方对房产的转售：代持方未经购买方书面同意，不得擅自转售或抵押房产。

4.购买方义务

4.1购买方支付代持费用：购买方应按照合同约定，向代持方支付代持费用。

4.2购买方配合代持方办理房产过户手续：购买方应积极配合代持方办理房产过户手续，包括提供相关文件、支付相关费用等。

4.3购买方在代持期间对房产的权益保障：购买方在代持期间享有房产的权益，代持方不得损害购买方的权益。

5.合同期限

5.1合同起止时间：自[合同签订日期]起至[合同终止日期]止。

5.2合同续签条件：在合同到期前，如双方同意继续履行合同，应签订续签协议。

a)合同期限届满；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内未采取补救措施；

d)出现法律、法规规定的其他合同终止情形。

6.违约责任

6.1代持方违约责任：

a)代持方未履行保管义务，导致房产受损的，应承担赔偿责任；

b)代持方未履行维护义务，导致房产无法正常使用的，应承担赔偿责任；

c)代持方擅自转售或抵押房产的，应承担违约责任，并赔偿购买方因此遭受的损失。

6.2购买方违约责任：

a)购买方未按期支付代持费用的，应承担违约责任，并支付逾期付款利息；

b)购买方未配合代持方办理房产过户手续的，应承担违约责