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二零二四年度社区物业安保员服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称、地址、联系人、联系电话

1.2社区业主委员会名称、地址、联系人、联系电话

1.3服务区域及范围

1.4服务期限

1.5合同签订日期

1.6合同生效日期

1.7合同终止条件

2.服务内容与标准

2.124小时安保值班

2.2人员出入管理

2.3停车场管理

2.4消防安全管理

2.5突发事件处理

2.6社区秩序维护

2.7装修管理

2.8其他服务项目

3.服务人员配备

3.1人员数量及构成

3.2人员培训与考核

3.3人员奖惩机制

3.4人员调动与离职

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付周期

4.3支付方式及时间

4.4费用调整机制

4.5逾期付款责任

5.质量监督与考核

5.1考核标准与方法

5.2考核周期与结果

5.3质量改进措施

5.4质量纠纷处理

6.保密与知识产权

6.1保密事项

6.2知识产权归属

6.3违约责任

7.违约责任

7.1物业服务方违约责任

7.2社区业主委员会违约责任

7.3第三方违约责任

7.4违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

9.4合同解除与终止后的处理

10.合同附件

10.1人员配备表

10.2服务项目明细表

10.3服务费用明细表

10.4其他相关文件

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同修改效力

12.其他约定事项

12.1合同履行过程中产生的新问题

12.2合同履行过程中的变更事项

12.3合同履行过程中的争议解决

12.4合同履行过程中的监督与考核

13.合同解除与终止后的处理

13.1费用结算

13.2人员安置

13.3资产移交

13.4其他相关事宜

14.合同签署与备案

14.1合同签署方式

14.2合同备案程序

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：安保服务有限公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.3物业服务方联系人：

1.4物业服务方联系电话：138xxxx5678

1.5社区业主委员会名称：社区居民委员会

1.6社区业主委员会地址：市区路号

1.7社区业主委员会联系人：

1.8社区业主委员会联系电话：139xxxx5678

1.9服务区域及范围：市区小区

1.10服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

1.11合同签订日期：2024年1月1日

1.12合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.13合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除

2.服务内容与标准

2.124小时安保值班：安保人员24小时值班，确保小区安全

2.2人员出入管理：对所有进出小区人员进行身份核实，登记，确保小区安全

2.3停车场管理：对小区停车场进行管理，确保车辆有序停放

2.4消防安全管理：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效

2.5突发事件处理：遇突发事件，安保人员应立即报告并采取相应措施

2.6社区秩序维护：维护小区内部秩序，保障居民生活安宁

2.7装修管理：对小区内装修情况进行监管，确保装修质量及安全

2.8其他服务项目：根据业主需求提供其他相关服务

3.服务人员配备

3.1人员数量及构成：安保人员共10人，包括队长1名，队员9名

3.2人员培训与考核：定期对安保人员进行专业培训，考核合格后上岗

3.3人员奖惩机制：设立奖惩制度，对表现优秀者给予奖励，对违规者进行处罚

3.4人员调动与离职：安保人员调动需经双方协商一致，离职需提前一个月书面通知

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.2费用支付周期：每月支付一次

4.3支付方式及时间：业主委员会于每月5日前将服务费用汇入物业服务方指定账户

4.4费用调整机制：如遇政策调整或物价上涨，双方协商一致后可调整服务费用

4.5逾期付款责任：逾期付款需支付每日万分之五的滞纳金

5.质量监督与考核

5.1考核标准与方法：根据服务内容与标准进行考核，采用定期检查、抽查等方式

5.2考核周期与结果：每月进行一次考核，考核结果及时反馈给业主委员会

5.3质量改进措施：针对考核中发现的问题，制定改进措施，提升服务质量

5.4质量纠纷处理：如业主委员会对服务质量有异议，双方协商解决，协商不成可申请仲裁