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二零二四年度租赁房屋物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2物业管理范围

2.租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3逾期支付处理

4.物业费及公共事业费

4.1物业费收费标准

4.2公共事业费收费标准

4.3费用支付方式

5.房屋使用规定

5.1房屋使用范围

5.2房屋使用限制

5.3房屋设施设备使用

6.维修与养护

6.1房屋维修责任

6.2设备维修责任

6.3紧急维修处理

7.履约保证

7.1保证金的缴纳

7.2保证金的退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：物业管理服务协议

12.3附件三：房屋租赁押金收据

13.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：_______

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋结构：_______

1.1.4房屋户型：_______

1.2物业管理范围

1.2.1物业管理区域：_______

1.2.2物业管理服务内容：包括但不限于房屋及附属设施设备的维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：_______

2.2租赁终止日期：_______

2.3租赁期限：_______年

3.租金及支付方式

3.1租金金额：_______元/月

3.2支付时间：每月_______日前支付

3.3逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日，应向出租人支付_______元/日的违约金。

4.物业费及公共事业费

4.1物业费收费标准：按照物业管理公司制定的标准执行。

4.2公共事业费收费标准：按照政府部门规定或实际发生费用执行。

4.3费用支付方式：与租金同时支付。

5.房屋使用规定

5.1房屋使用范围：仅限于居住使用，不得用于商业、工业或其他用途。

5.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自增设或拆除设施设备。

5.3房屋设施设备使用：合理使用，不得恶意损坏。

6.维修与养护

6.1房屋维修责任：因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由出租人负责。

6.2设备维修责任：因设备自然老化、损坏等原因造成的维修，由出租人负责。

6.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，出租人应在接到通知后_______小时内到场处理。

7.履约保证

7.1保证金的缴纳：承租人需在签订合同时向出租人支付_______元作为保证金。

7.2保证金的退还：合同期满且承租人无违约行为，保证金无损坏的情况下，出租人应在合同终止之日起_______日内无息退还保证金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租人未按约定支付租金或物业费、公共事业费。

8.1.2承租人违反房屋使用规定，造成房屋或设施设备损坏。

8.1.3承租人擅自改变房屋结构或用途。

8.1.4承租人未按约定时间归还房屋。

8.2违约责任承担

8.2.1出租人有权要求承租人立即改正违约行为，并承担由此产生的费用。

8.2.2承租人未按约定支付租金或费用的，每逾期一日，应向出租人支付_______元/日的违约金。

8.2.3因承租人违约造成出租人损失的，承租人应赔偿出租人的实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方_______日的协商期。

9.2.2在协商期间，双方应停止争议行为，直至争议解决。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1合同约定的解除条件成就。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

10.2.1双方协商一致解除合同。

10.2.2一方单方解除合同，应提前_______日书面通知对方。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签订本合同。

11.1.2承租人支付首期租金及保证金。

11.2合同终止条件

11.2.1租赁期限届满。

11.2.2合同解除。

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：物业管理服务协议

12.3附件三：房屋租赁押金收据