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二零二四年度绿色建筑房地产合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方注册地址

1.4双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作开发范围及内容

3.1开发范围

3.2开发内容

3.3开发进度

4.投资与资金

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3资金使用计划

4.4资金管理

5.合作方式与机制

5.1合作方式

5.2合作机制

5.3合作期限

6.权益与义务

6.1双方权益

6.2双方义务

6.3违约责任

7.项目建设与管理

7.1设计与施工

7.2质量要求

7.3进度要求

7.4项目验收

8.项目销售与收益分配

8.1销售政策

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

9.风险控制与处理

9.1风险识别

9.2风险控制措施

9.3风险处理机制

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.违约责任与赔偿

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3赔偿方式

13.合同附件

13.1附件一：合作协议

13.2附件二：项目可行性研究报告

13.3附件三：设计图纸

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同续签

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1房地产开发有限公司

1.1.2绿色建筑科技有限公司

1.2双方法定代表人

1.2.1

1.2.2

1.3双方注册地址

1.3.1房地产开发有限公司：北京市朝阳区路号

1.3.2绿色建筑科技有限公司：上海市浦东新区路号

1.4双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.1.1绿色生态住宅项目

2.2项目地点

2.2.1北京市朝阳区街道

2.3项目规模

2.3.1总建筑面积：100000平方米

2.3.2容积率：2.0

2.3.3绿地率：35%

2.4项目性质

2.4.1住宅

2.4.2商业

3.合作开发范围及内容

3.1开发范围

3.1.1土地使用权及地上建筑物

3.2开发内容

3.2.1住宅楼

3.2.2商业配套

3.2.3公共设施

3.3开发进度

3.3.1土地摘牌：2024年1月

3.3.2项目开工：2024年2月

3.3.3项目竣工：2026年12月

4.投资与资金

4.1投资总额

4.1.1投资总额为人民币50亿元

4.2投资方式

4.2.1双方按股比出资

4.2.2出资比例为：房地产开发有限公司60%，绿色建筑科技有限公司40%

4.3资金使用计划

4.3.1土地摘牌及前期费用：2024年1月至2024年3月

4.3.2工程建设费用：2024年4月至2026年11月

4.3.3销售及运营费用：2026年12月至2027年12月

4.4资金管理

4.4.1设立项目资金专户

4.4.2资金使用需经双方共同审批

5.合作方式与机制

5.1合作方式

5.1.1合资企业

5.2合作机制

5.2.1设立董事会，负责项目重大决策

5.2.2设立总经理，负责项目日常运营管理

5.3合作期限

5.3.1合作期限为10年，自项目开工之日起计算

6.权益与义务

6.1双方权益

6.1.1共享项目开发收益

6.1.2共享项目土地使