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?合同编号：

外宾使用馆舍租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的馆舍位于，包括但不限于房屋、设施、设备等。

1.2乙方租赁的馆舍面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。

3.3乙方应在合同签订后的日内支付首期租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方押金。

第五条合同的提前解除

5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方不得随意提前解除本合同。

5.2如甲方因特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条维修责任

6.1租赁期内，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。

6.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

第七条保险

7.1乙方应在租赁期内为自己及租赁物办理相应的保险，并提交保险单复印件给甲方备案。

7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第八条税费

8.1租赁期内，因租赁物产生的税费由甲方承担。

8.2如因乙方使用租赁物产生的税费，由乙方承担。

第九条违约责任

9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

年月日

乙方（签字/盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。

2.明确租赁物的具体位置、面积和设施，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、设施等，并可附上实物图片或说明书。

3.租金及支付方式的约定要清晰，避免因支付时间、金额等产生争议。

解决办法：明确租金金额、支付时间、支付方式等，并在合同中进行详细约定。

4.押金数额及退还方式要明确，以免退还时产生纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还方式及时间等。

5.合同的提前解除条款要明确，以免解除合产生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定提前解除合同的条件、违约金等。

6.维修责任的划分要明确，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任及损坏赔偿条款。

7.保险办理及费用承担要明确，以免发生意外时产生纠纷。

解决办法：在合同中明确保险办理的要求及费用承担责任。

8.税费承担要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确税费承担责任。

9.违约责任要明确，以免违约时产生纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。

10.争议解决方式要明确，以免产生纠纷时无法及时解决。

解决办法：在合同中