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二零二四年度房屋租赁合同（含租客背景调查）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋使用范围

2.1使用目的

2.2使用限制

2.3不得从事的活动

3.租赁房屋维护与修缮

3.1租赁期间维护责任

3.2突发事件的应急处理

3.3损坏赔偿

4.租客背景调查

4.1背景调查目的

4.2背景调查内容

4.3背景调查实施

4.4背景调查结果处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.租赁房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收结果处理

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.水电费用

8.1水电费用承担

8.2费用结算方式

8.3费用缴纳期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁双方信息

姓名：

身份证号码：11010119900101

联系电话地址：北京市朝阳区路号

姓名：

身份证号码联系电话地址：北京市海淀区路号

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号

1.2.2房屋结构：砖混结构

1.2.3房屋面积：80平方米

1.2.4房屋用途：住宅

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日

1.3.2租赁终止日期：2027年12月31日

1.4租金及支付方式

1.4.1月租金：人民币8000元

1.4.2支付方式：每月1日支付上一个月租金

1.4.3支付账户：甲方指定的银行账户

第二条租赁房屋使用范围

2.1使用目的：乙方租赁该房屋用于居住

2.2使用限制：乙方不得将房屋用于经营活动或非法用途

2.3不得从事的活动：禁止在房屋内进行赌博、卖淫等非法活动

第三条租赁房屋维护与修缮

3.1租赁期间维护责任：

3.1.1甲方负责房屋的日常维护和修缮

3.1.2乙方负责房屋内的日常清洁和保养

3.2突发事件的应急处理：

3.2.1乙方发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方

3.2.2甲方应在接到通知后24小时内进行维修或更换

3.3损坏赔偿：

3.3.1乙方在使用过程中造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿

第四条租客背景调查

4.1背景调查目的：

4.2背景调查内容：

4.2.1乙方身份证明、信用记录、工作情况等

4.3背景调查实施：

4.3.1甲方委托第三方机构进行背景调查

4.4背景调查结果处理：

4.4.1如背景调查结果不符合租赁要求，甲方有权解除合同

第五条租金调整

5.1调整条件：

5.1.1房屋租金根据市场行情进行调整

5.2调整方式：

5.2.1甲方提前一个月书面通知乙方调整租金

5.3调整通知：

5.3.1甲方应在调整前将调整后的租金及支付方式通知乙方

第六条租赁房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：

6.1.1甲方应在合同签订后3个工作日内将房屋交付给乙方

6.2验收标准：

6.2.1房屋及设施符合合同约定

6.3验收程序：

6.3.1乙方在接到房屋后进行验收

6.3.2乙方应在验收后3个工作日内向甲方提出书面验收报告

6.4验收结果处理：

6.4.1如乙方发现房屋存在问题，应在验收报告中说明

6.4.2甲方应在接到验收报告后7个工作日内进行修复或更换

第八条租赁保证金

8.1保证金金额：人民币10,000元

8.2保证金支付方式：乙方应在签订合同后5个工作日内，将保证金汇入甲方指定的银行账户

8.3保证金退还条件：

8.3.1租赁期满，乙方按照合同约定正常交付房屋及