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二零二四年教育科技园区整体租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他相关费用

5.租赁物维护与保养

5.1甲方责任

5.2乙方责任

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.租赁合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用规则

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订时间及地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：教育科技有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：科技有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.1.1教育科技园区

2.2租赁物位置

2.2.1省市区路号

2.3租赁物面积

2.3.1总面积为10000平方米

2.4租赁物用途

2.4.1用于教育科技研发、教育培训、企业孵化等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.12024年1月1日

3.2租赁结束日期

3.2.12028年12月31日

3.3租赁期限延长

3.3.1双方同意在租赁期限到期前，可协商一致延长租赁期限，延长期限最长不超过5年。

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.1.1租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应在租赁合同签订之日起5个工作日内向甲方支付首期租金人民币伍拾万元整（￥500000.00）

4.2.2以后租金每半年支付一次，支付日期为每年的6月30日和12月31日

4.3其他相关费用

4.3.1水电费、物业管理费、公共设施维修费等按实际使用情况另行计算

5.租赁物维护与保养

5.1甲方责任

5.1.1甲方负责租赁物的整体维护与保养，确保其符合使用要求

5.2乙方责任

5.2.1乙方在使用过程中应合理使用租赁物，避免损坏；如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权监督乙方遵守合同约定

6.1.2甲方有权在乙方违约时要求其承担违约责任

6.2甲方义务

6.2.1甲方应按时提供符合约定的租赁物

6.2.2甲方应配合乙方进行租赁物的使用和维护

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更

8.1.2变更内容应以书面形式达成一致，并作为合同附件

8.2解除条件

8.2.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同

8.2.2甲方因国家政策调整、租赁物损坏等原因，无法继续履行合同时，可提前30日书面通知乙方解除合同

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%

9.1.2甲方未履行维护保养义务，导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%

9.2.2乙方违反租赁物使用规定，造成损坏，应承担修复或赔偿责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

10.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构

10.2.1仲裁委员会

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章后，合同生效

11.2合同终止条件

11.2.1租赁期限届满或合同解除

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.1.1列明租赁物的具体名称、规格、数量等信息

12.2附件二：租赁物