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二零二四年房屋过户合同解除条件范本

本合同目录一览

1.解除合同的条件

1.1合同一方违约

1.2房屋存在质量问题

1.3政策调整导致合同无法履行

1.4房屋权属变更

1.5双方协商一致

2.解除合同的程序

2.1提出解除合同

2.2接收解除合同通知

2.3协商解除合同

2.4解除合同生效

3.解除合同的责任

3.1违约责任

3.2损害赔偿

3.3其他责任

4.解除合同的财产处理

4.1房屋产权转移

4.2房屋价款结算

4.3解除合同后的费用承担

5.解除合同后的债权债务处理

5.1债权转让

5.2债务转移

5.3债权债务的终止

6.解除合同的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.合同解除的生效条件

7.1解除合同的书面通知

7.2解除合同的签字盖章

7.3解除合同的法律效力

8.合同解除的期限

8.1解除合同的起始时间

8.2解除合同的终止时间

9.合同解除后的税费承担

9.1房屋过户税费

9.2解除合同税费

10.合同解除后的其他事项

10.1合同解除后的合同终止

10.2合同解除后的资料退还

10.3合同解除后的保密义务

11.合同解除后的合同解除证明

11.1解除合同证明的出具

11.2解除合同证明的法律效力

12.合同解除后的合同解除协议

12.1解除合同协议的签订

12.2解除合同协议的内容

12.3解除合同协议的法律效力

13.合同解除后的合同解除通知

13.1解除合同通知的发送

13.2解除合同通知的生效

14.合同解除的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条解除合同的条件

1.1合同一方违约

1.1.1买方未按时支付房款，经催告后仍超过约定的宽限期仍未支付的。

1.1.2卖方未按时交付房屋，经催告后仍超过约定的宽限期仍未交付的。

1.2房屋存在质量问题

1.2.1房屋交付时存在严重影响正常居住使用的问题，如漏水、墙体裂缝等。

1.2.2房屋交付后，买方发现房屋存在严重影响正常居住使用的问题，经专业鉴定确认的。

1.3政策调整导致合同无法履行

1.3.1国家政策调整，导致房屋过户手续无法办理。

1.3.2房屋所在地区发生自然灾害，导致房屋无法继续使用的。

1.4房屋权属变更

1.4.1房屋权属发生争议，经法院判决或仲裁裁决需要变更权属的。

1.4.2房屋权属发生其他法律事实，导致合同无法继续履行的。

1.5双方协商一致

1.5.1双方协商一致解除合同的。

第二条解除合同的程序

2.1提出解除合同

2.1.1合同一方提出解除合同，应书面通知对方。

2.1.2书面通知应详细说明解除合同的理由。

2.2接收解除合同通知

2.2.1接收方应在收到解除合同通知之日起一定期限内（如15日内）予以回复。

2.2.2未在规定期限内回复的，视为同意解除合同。

2.3协商解除合同

2.3.1双方应就解除合同事宜进行协商。

2.3.2协商一致后，应签订解除合同协议。

2.4解除合同生效

2.4.1解除合同协议签订后，合同解除即生效。

2.4.2解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。

第三条解除合同的责任

3.1违约责任

3.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

3.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。

3.2损害赔偿

3.2.1因解除合同给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失。

3.2.2损害赔偿的具体数额由双方在合同中约定。

3.3其他责任

3.3.1因解除合同给第三方造成损失的，由违约方承担相应责任。

第四条解除合同的财产处理

4.1房屋产权转移

4.1.1合同解除后，房屋产权应按双方约定办理转移手续。

4.1.2房屋产权转移手续办理完毕后，合同解除。

4.2房屋价款结算

4.2.1合同解除后，双方应根据合同约定结算房屋价款。

4.2.2房屋价款结算应扣除违约金、赔偿金等费用。

4.3解除合同后的费用承担

4.3.1合同解除后的相关费用，由双方根据实际情况协商承担。

第五条解除合同后的债权债务处理

5.1债权转让

5.1.1合同解除后，双方债权债务关系终止。

5.1.2债权债务关系终止前，双方应清理债权债务。

5.2债务转移

5.2.1合同解除后，债务转移至合同约定的一方承担。

5.2.2债务转移应经债权人同意。

5.3债权债务的终止

5.3.1合同解除后，债权债务关系终止。

5.3.2债权债务终止后，双方不得再追究对方责任。

第六条解除合同的争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

6.1.2协