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二零二四年房屋租赁合同租赁双方责任补充协议

本合同目录一览

1.协议签订依据及适用范围

1.1协议签订的法律依据

1.2协议适用的法律法规

1.3协议适用的时间范围

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

2.2房屋的权属证明

2.3房屋的使用功能

3.租赁期限

3.1租赁期限的具体起止时间

3.2租赁期限的延长及续约条件

3.3租赁期限的终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式及时间

4.3违约金及滞纳金的规定

5.租赁费用

5.1水电、燃气、网络等费用的承担方式

5.2物业管理费及公共设施维修费的分摊方式

5.3其他相关费用的承担

6.租赁房屋的使用与维护

6.1租赁房屋的使用范围及限制

6.2租赁房屋的维护责任

6.3租赁房屋的装修及改造

7.租赁房屋的转租与转借

7.1租赁房屋的转租条件

7.2租赁房屋的转借条件

7.3转租或转借的审批及通知

8.租赁合同的变更与解除

8.1租赁合同的变更条件

8.2租赁合同的解除条件

8.3解除合同的程序及责任

9.租赁双方的违约责任

9.1租赁双方违约的情形

9.2违约责任的承担方式

9.3违约责任的追究及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决的方式及途径

10.2争议解决的时效

10.3争议解决的费用承担

11.其他约定事项

11.1有关税费的规定

11.2有关保险的规定

11.3有关保密的规定

12.协议生效及终止

12.1协议的生效条件

12.2协议的终止条件

12.3协议的续签及终止通知

13.合同附件

13.1合同附件的类型及内容

13.2合同附件的效力

13.3合同附件的修改及补充

14.合同签订及签署

14.1合同签订的时间及地点

14.2合同签署的方式及要求

14.3合同的正式生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议签订依据及适用范围

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。

1.3本协议的签订不违反国家法律法规，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

2.租赁房屋的基本情况

2.1租赁房屋位于市区路号，建筑面积为100平方米，结构为框架结构，共有3室2厅1卫。

2.2租赁房屋所有权人为甲方，甲方已依法取得房屋所有权证书，并向乙方出示。

2.3租赁房屋的使用功能为居住，不得用于商业经营或其他非法用途。

3.租赁期限

3.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

3.2租赁期限届满前，租赁双方协商一致，可签订续租协议，续租期限不超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金为每月人民币8000元整，乙方应于每月1日前支付当月租金。

4.2租金支付方式为银行转账，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的5%。

5.租赁费用

5.1水电、燃气、网络等费用由乙方自行承担，每月结算后向供水、供电、燃气、网络服务单位支付。

5.2物业管理费及公共设施维修费按物业管理处收费标准，由租赁双方按比例分摊。

5.3其他相关费用，如维修基金、税费等，按国家及地方相关规定执行。

6.租赁房屋的使用与维护

6.1乙方在使用租赁房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应定期对租赁房屋进行清洁和维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。

6.3乙方在租赁期间产生的装修费用，由乙方自行承担，不得影响房屋的正常使用。

7.租赁房屋的转租与转借

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人。

7.2甲方同意乙方转租的，乙方应向甲方支付转租手续费，手续费为一个月租金的10%。

7.3乙方转租或转借租赁房屋的，应确保转租人或转借人遵守本协议的约定。

8.租赁合同的变更与解除

8.1在租赁期限内，如遇不可抗力因素，致使租赁合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

8.2因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。

8.3因乙方原因导致合同解除，乙方应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

9.租赁双方的违约责任

9.1甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

9.2乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

9.3乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

10.争议解决方式

10.1租赁双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好