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二零二四年房地产开发项目变更合同样本（绿色住宅）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.项目变更概述

2.1项目变更原因

2.2项目变更内容

2.3项目变更范围

2.4项目变更影响

3.项目变更实施计划

3.1变更实施时间

3.2变更实施步骤

3.3变更实施责任

4.变更项目成本核算

4.1变更项目成本构成

4.2变更项目成本预算

4.3变更项目成本调整

5.变更项目进度安排

5.1变更项目进度节点

5.2变更项目进度计划

5.3变更项目进度调整

6.变更项目质量要求

6.1变更项目质量标准

6.2变更项目质量控制

6.3变更项目质量验收

7.变更项目合同款项

7.1合同款项支付方式

7.2合同款项支付时间

7.3合同款项支付条件

8.变更项目合同违约责任

8.1违约责任条款

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.变更项目合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.变更项目合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：变更项目详细说明

12.2附件二：变更项目成本核算明细

12.3附件三：变更项目进度计划

12.4附件四：变更项目质量要求

12.5附件五：合同双方其他约定事项

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.其他约定事项

14.1合同解释权

14.2合同份数

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条项目变更概述

2.1项目变更原因

因市场变化和客户需求，甲方决定对绿色住宅项目进行如下变更。

2.2项目变更内容

1.增加绿化面积，提升居住环境；

2.优化户型设计，提高居住舒适度；

3.更换部分材料，提升建筑品质。

2.3项目变更范围

包括但不限于绿化、建筑结构、材料、室内装修等。

2.4项目变更影响

项目延期3个月，成本增加约5%。

第三条项目变更实施计划

3.1变更实施时间

变更实施时间为自合同签订之日起3个月内完成。

3.2变更实施步骤

1.乙方根据变更内容进行方案设计；

2.甲方组织专家对乙方设计方案进行评审；

3.乙方根据评审意见进行修改和完善；

4.甲方与乙方签订变更施工合同；

5.乙方进行变更施工，甲方进行监督；

6.变更项目验收。

3.3变更实施责任

乙方负责变更项目的施工和质量控制；甲方负责变更项目的监督和验收。

第四条变更项目成本核算

4.1变更项目成本构成

包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、税金等。

4.2变更项目成本预算

变更项目成本预算为原合同预算的105%。

4.3变更项目成本调整

如因不可抗力等原因导致成本超支，经双方协商一致后，可对成本进行调整。

第五条变更项目进度安排

5.1变更项目进度节点

1.设计方案评审完成；

2.变更施工合同签订；

3.变更施工完成；

4.变更项目验收合格。

5.2变更项目进度计划

变更项目进度计划详见附件三。

5.3变更项目进度调整

如因不可抗力等原因导致进度延误，经双方协商一致后，可对进度进行调整。

第六条变更项目质量要求

6.1变更项目质量标准

变更项目质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

6.2变更项目质量控制

乙方应建立健全质量管理体系，确保变更项目质量。

6.3变更项目质量验收

变更项目验收应按照国家相关法律法规和行业标准进行。

第七条变更项目合同款项

7.1合同款项支付方式

变更项目款项采用分期支付，具体支付方式如下：

1.设计方案评审完成后，支付变更项目预算的20%；

2.变更施工合同签订后，支付变更项目预算的30%；

3.变更施工完成并验收合格后，支付变更项目预算的40%；

4.合同终止或解除后，支付变更项目预算的10%。

7.2合同款项支付时间

支付时间按照合同款项支付方式中的约定执行。

7.3合同款项支付条件

支付条件为变更项目款项对应的节点完成且经甲方验收合格。

第八条变更项目合同违约责任

8.1违约责任条款

1.乙方未按合同约定