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二零二四年房产互换与绿色建筑认证协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房产互换概述

3.1房产基本情况

3.2互换原因

4.互换条件

4.1互换日期

4.2互换房产的权利义务

4.3互换房产的交付与接收

5.绿色建筑认证

5.1认证目的

5.2认证标准

5.3认证程序

6.认证费用

6.1费用承担

6.2费用支付方式

7.互换房产的维护与保养

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.互换房产的维修与翻新

8.1维修责任

8.2翻新责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同的终止与效力

12.1合同终止条件

12.2合同效力

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“房产”指甲方名下位于市区街道号的房屋，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为；

1.1.2“互换”指甲方将其名下房产与乙方名下房产进行交换，双方各自拥有对方房产的所有权；

1.1.3“绿色建筑认证”指按照中国绿色建筑评价标准对房产进行认证，获得相应绿色建筑等级；

1.1.4“认证费用”指为获得绿色建筑认证而支付的相关费用；

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释；

1.2.2双方对本合同内容的解释如有争议，应以书面形式进行协商解决。

2.双方当事人

2.1甲方基本信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系电话：X

2.1.4住址：市区街道号

2.2乙方基本信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系电话：X

2.2.4住址：市区街道号

3.房产互换概述

3.1房产基本情况

3.1.1甲方房产：位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为；

3.1.2乙方房产：位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为；

3.2互换原因

3.2.1甲方因个人原因需要置换居住地，故同意与乙方进行房产互换；

3.2.2乙方因工作原因需要搬迁至甲方所在地，故同意与甲方进行房产互换。

4.互换条件

4.1互换日期：本合同签订之日起个工作日内；

4.2互换房产的权利义务

4.2.1双方在互换房产后，各自享有对方房产的所有权；

4.2.2双方应按照互换前的房产状况承担相应的权利和义务；

4.3互换房产的交付与接收

4.3.1甲方应在本合同约定的互换日期前，将房产交付乙方；

4.3.2乙方应在本合同约定的互换日期前，将房产交付甲方。

5.绿色建筑认证

5.1认证目的

5.1.1为提升房产的环保性能，实现绿色建筑理念；

5.2认证标准

5.2.1按照中国绿色建筑评价标准进行认证；

5.3认证程序

5.3.1双方共同委托具备资质的认证机构进行认证；

5.3.2双方应配合认证机构进行现场检查、资料审核等工作。

6.认证费用

6.1费用承担

6.1.1认证费用由双方按照各自承担的比例分担；

6.2费用支付方式

6.2.1双方应在认证机构出具认证费用清单后，按照约定的时间和方式支付费用。

7.互换房产的维护与保养

7.1甲方责任

7.1.1甲方应确保互换房产在互换前处于良好状态；

7.1.2甲方应在互换后按照约定的方式维护和保养房产；

7.2乙方责任

7.2.1乙方应确保互换房产在互换前处于良好状态；

7.2.2乙方应在互换后按照约定的方式维护和保养房产。

8.互换房产的维修与翻新

8.1维修责任

8.1.1互换房产在互换后的日常维修责任由各自的所有权人承担；

8.1.2如因互换房产本身质量问题导致的维修，责任方应负责维修，并承担相应费用；

8.2翻新责任

8.2.1任何一方对互换房产进行的翻新改造，需事先书面通知对方，并获得对方的书面同意；

8.2.2翻新改造不得影响对方的合法权益，且不得改变房产的结构和用途。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1一方未按约定时间交付房产；

9.1.2一方未按约定支付认证费用；

9.1.3一方未按约定进行房产的维护与保养；

9.1.4一方违反合同约定的其他条款；

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的经济