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二零二四年度特色小镇车库租赁及旅游发展协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.租赁物业基本情况

2.1物业名称及地址

2.2物业面积

2.3物业用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁物业使用规则

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用维护责任

5.附属设施及服务

5.1附属设施清单

5.2服务内容

5.3服务费用

6.保险责任

6.1物业保险

6.2第三者责任险

6.3个人意外伤害险

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3终止后的善后处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2法律适用

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：特色小镇开发有限公司

乙方：车库租赁者

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.租赁物业基本情况

2.1物业名称及地址：位于特色小镇内的车库，地址为特色小镇路号

2.2物业面积：100平方米

2.3物业用途：用作车库及旅游相关配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：四年

3.2租金金额及支付方式：

每年租金为人民币10万元整

租金支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付当年的租金给甲方

3.3租金调整机制：

在合同有效期内，如国家相关政策调整导致租金发生变化，双方应协商一致后调整租金

4.租赁物业使用规则

4.1使用范围：乙方仅限于将租赁物业用作车库及旅游相关配套设施使用

4.2使用限制：

乙方不得将租赁物业用于非法活动

乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途

4.3使用维护责任：

乙方应负责租赁物业的日常维护和保养

乙方应保持租赁物业的整洁和完好

5.附属设施及服务

5.1附属设施清单：

停车设施

24小时监控

公用洗手间

5.2服务内容：

24小时安保服务

定期清洁服务

5.3服务费用：

24小时安保服务费用为每年人民币2万元整

定期清洁服务费用为每年人民币1万元整

6.保险责任

6.1物业保险：

甲方应投保物业保险，保险金额不低于租赁物业的价值

6.2第三者责任险：

乙方应投保第三者责任险，保险金额不低于人民币100万元

6.3个人意外伤害险：

甲方应为乙方提供个人意外伤害险，保险金额不低于人民币50万元

7.违约责任

7.1违约情形：

乙方未按时支付租金

乙方违反使用规则，造成租赁物业损坏或安全隐患

乙方擅自改变租赁物业的结构和用途

甲方未履行合同约定的义务

7.2违约责任承担：

乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

乙方违反使用规则，造成租赁物业损坏或安全隐患，应负责修复或赔偿损失

甲方未履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%

8.争议解决

8.1争议解决方式：

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.2争议解决机构：

如协商不成，双方同意将争议提交至特色小镇所在地的人民法院进行诉讼解决

8.3争议解决期限：

自争议发生之日起，双方应在30日内提交争议解决申请

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件：

双方协商一致，认为有必要变更合同内容

9.2合同解除条件：

因不可抗力导致合同无法履行

一方违约，且违约方在接到违约通知后30日内未采取补救措施

9.3合同变更及解除程序：

变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效

10.合同终止

10.1合同终止条件：

租赁期限届满

双方协商一致解除合同

因不可抗力导致合同无法履行

10.2合同终止程序：

合同终止前，双方应进行财产清算

双方应在合同终止后15日内完成财产清算并签署清算报告