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二零二四年度物业服务合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.合同主体与基本信息

2.1物业服务企业的基本信息

2.2业主大会或业主委员会的基本信息

2.3物业服务区域的界定

3.服务内容与标准

3.1物业共用部位与设施设备的维护与管理

3.2业主共有部分的清洁与绿化

3.3业主的公共秩序维护

3.4物业安全防范服务

3.5物业服务人员的配备与培训

4.服务费用与支付方式

4.1物业服务费用的计算方法

4.2物业服务费用的支付时间与方式

4.3费用调整的依据与程序

5.物业专项维修资金的使用与管理

5.1专项维修资金的筹集与使用

5.2专项维修资金的保管与监督

6.业主的权益与义务

6.1业主的权益保障

6.2业主的参与与管理权

6.3业主的义务与责任

7.物业服务合同的履行与变更

7.1合同的履行期限与条件

7.2合同的变更与解除条件

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任的承担方式

8.2争议解决的方式与程序

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止与解除条件

10.附则

10.1合同的附件与补充协议

10.2合同的解释与适用

11.合同签署日期与地点

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

12.合同文本的份数与效力

12.1合同文本的份数

12.2合同文本的效力

13.合同附件与补充材料

13.1合同附件的内容

13.2补充材料的要求与提供

14.特殊约定与条款

14.1特殊约定的事项

14.2特殊条款的说明与解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《物业服务合同示范文本》等相关法律法规。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确物业服务企业与业主大会或业主委员会之间的权利义务关系，确保物业服务区域内的物业管理活动规范、有序，保障业主的合法权益，实现物业服务与企业发展的双赢。

2.合同主体与基本信息

2.1物业服务企业的基本信息

名称：X物业服务有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

营业执照号码：X

2.2业主大会或业主委员会的基本信息

名称：小区业主大会或业主委员会

联系人：

联系电话：138xxxx5555

2.3物业服务区域的界定

市区路号小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

3.服务内容与标准

3.1物业共用部位与设施设备的维护与管理

定期对共用部位和设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。

3.2业主共有部分的清洁与绿化

保持小区内公共区域的清洁卫生，定期修剪绿化植物。

3.3业主的公共秩序维护

维护小区内的公共秩序，保障业主的人身财产安全。

3.4物业安全防范服务

设置保安人员巡逻，加强小区的安全防范措施。

3.5物业服务人员的配备与培训

按照国家相关规定和行业标准配备物业服务人员，并定期进行培训。

4.服务费用与支付方式

4.1物业服务费用的计算方法

根据国家相关规定和行业标准，按照建筑面积或套内建筑面积计收物业服务费用。

4.2物业服务费用的支付时间与方式

业主应于每月的1日至10日内向物业服务企业缴纳当月物业服务费用。

4.3费用调整的依据与程序

物业服务费用调整应依据国家相关政策、物价部门的规定以及物业服务合同约定进行，调整程序应符合法律法规要求。

5.物业专项维修资金的使用与管理

5.1专项维修资金的筹集与使用

专项维修资金按照国家相关规定和物业服务合同约定筹集和使用。

5.2专项维修资金的保管与监督

专项维修资金由物业服务企业代为保管，并接受业主大会或业主委员会的监督。

6.业主的权益与义务

6.1业主的权益保障

业主有权享受物业服务企业提供的服务，并有权对物业服务企业进行监督。

6.2业主的参与与管理权