二零二四年度特色办公场地租赁合同及特色服务内容说明-@-2.docxVIP

二零二四年度特色办公场地租赁合同及特色服务内容说明2

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整频率

5.场地使用规则

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用限制

6.场地维护与保养

6.1承租方责任

6.2租赁方责任

7.特色服务内容说明

7.1特色服务项目

7.2服务内容描述

7.3服务费用

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密期限

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2租赁方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同变更

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2承租方

1.2.1名称：创业有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.1.1场地位于省市区路号

2.1.2场地所在建筑为大厦，楼层数为层

2.2场地面积

2.2.1场地总面积为300平方米

2.3场地用途

2.3.1场地用途为办公场所，不得用于任何非法活动

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月

3.2租金金额

3.2.1租金总额为人民币30万元整

3.3付款方式

3.3.1承租方应在签订本合同之日起3个工作日内支付首期租金人民币10万元整

3.3.2其余租金于每月的5日前支付，每次支付人民币2.5万元整

4.租金调整

4.1调整依据

4.1.1租金调整将参照同期市场租金水平及物价指数进行调整

4.2调整频率

4.2.1租金调整频率为每年一次，于每年的1月1日生效

5.场地使用规则

5.1使用范围

5.1.1承租方可在租赁期限内使用该场地进行办公活动

5.2使用时间

5.2.1场地使用时间为每日8:00至18:00

5.3使用限制

5.3.1承租方不得将场地用于任何非法活动

5.3.2承租方不得擅自改变场地结构及布局

6.场地维护与保养

6.1承租方责任

6.1.1承租方应保持场地清洁、整洁，并负责日常维护

6.2租赁方责任

6.2.1租赁方负责场地设施的维修与保养，确保设施正常运行

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.1.1双方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等信息均属保密信息。

8.2保密期限

8.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。

9.2租赁方违约责任

9.2.1若租赁方未按约定提供或维护场地设施，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求租赁方进行整改或赔偿损失。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2争议解决机构

11.2.1若协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同解除条件

12.2.1合同解除条件按照第十条约定执行。

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付计划表等。

13.2合同变更

13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

14.2生效日期

14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义

15.1.1本合同中所述的第三方，是指除租赁双方以外的任何个人