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二零二四年房产买卖过户资金监管协议书
本合同目录一览
1.协议双方的基本信息
1.1协议双方的名称
1.2协议双方的法定代表人或授权代表
1.3协议双方的住所地或营业场所
2.房产的基本信息
2.1房产的坐落地址
2.2房产的产权证号
2.3房产的建筑面积
2.4房产的建筑结构
3.买卖双方的基本信息
3.1买方的名称
3.2买方的法定代表人或授权代表
3.3买方的住所地或营业场所
3.4卖方的名称
3.5卖方的法定代表人或授权代表
3.6卖方的住所地或营业场所
4.资金监管账户信息
4.1资金监管账户名称
4.2资金监管账户开户行
4.3资金监管账户账号
4.4资金监管账户开户人
5.资金监管金额
5.1资金监管总额
5.2首付款金额
5.3按揭贷款金额
5.4其他款项金额
6.资金监管期限
6.1资金监管开始日期
6.2资金监管结束日期
7.资金监管方式
7.1资金监管方式概述
7.2资金监管的具体流程
7.3资金监管的变更与解除
8.资金监管账户的使用
8.1资金监管账户的收支规则
8.2资金监管账户的资金使用条件
8.3资金监管账户的资金划转
9.资金监管账户的监管机构
9.1资金监管机构的名称
9.2资金监管机构的责任与义务
9.3资金监管机构的监督方式
10.违约责任
10.1违约情形及违约金
10.2违约责任的承担
10.3违约责任的解除与终止
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同的生效、变更与解除
12.1合同的生效条件
12.2合同的变更与解除条件
12.3合同的变更与解除程序
13.合同的解除与终止
13.1合同解除的条件
13.2合同解除的程序
13.3合同终止的条件
13.4合同终止的程序
14.其他约定事项
14.1其他约定事项概述
14.2其他约定事项的具体内容
第一部分：合同如下：
1.协议双方的基本信息
1.1协议双方的名称
甲方：X房地产开发有限公司
乙方：
1.2协议双方的法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方授权代表：本人
1.3协议双方的住所地或营业场所
甲方住所地：省市区路号
乙方住所地：省市区路号
2.房产的基本信息
2.1房产的坐落地址
省市区路号
2.2房产的产权证号
房权证字第号
2.3房产的建筑面积
150平方米
2.4房产的建筑结构
框架结构
3.买卖双方的基本信息
3.1买方的名称
3.2买方的法定代表人或授权代表
本人
3.3买方的住所地或营业场所
省市区路号
3.4卖方的名称
X房地产开发有限公司
3.5卖方的法定代表人或授权代表
3.6卖方的住所地或营业场所
省市区路号
4.资金监管账户信息
4.1资金监管账户名称
资金监管账户
4.2资金监管账户开户行
银行分行
4.3资金监管账户账号
05678
4.4资金监管账户开户人
5.资金监管金额
5.1资金监管总额
人民币贰佰万元整
5.2首付款金额
人民币壹佰万元整
5.3按揭贷款金额
人民币壹佰万元整
5.4其他款项金额
人民币零元整
6.资金监管期限
6.1资金监管开始日期
2024年3月1日
6.2资金监管结束日期
2024年6月30日
7.资金监管方式
7.1资金监管方式概述
本协议采用银行资金监管方式，由银行分行设立专项资金监管账户，对买卖双方交易款项进行监管。
7.2资金监管的具体流程
（1）买方将首付款人民币壹佰万元整汇入资金监管账户；
（2）卖方配合办理房产过户手续，待过户手续办理完毕后，买方将按揭贷款人民币壹佰万元整汇入资金监管账户；
（3）资金监管期满后，如买卖双方无异议，监管机构将监管资金划转至卖方指定账户；
（4）如买卖双方对交易存在争议，监管机构将根据争议解决结果处理监管资金。
8.资金监管账户的使用
8.1资金监管账户的收支规则
（1）资金监管账户仅用于买卖双方交易款项的收付，不得用于其他任何用途。
（2）买卖双方应按照本协议约定的资金监管流程进行资金支付。
（3）资金监管账户的收支情况应定期向双方及监管机构报告。
8.2资金监管账户的资金使用条件
（1）买方需完成首付款支付，并提交相关资料证明购房资格。
（2）卖方需提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于房产证、身份证等。
（3）双方同意交易款项的划转。
8.3资金监管账户的资金划转
（1）资金监管期满，买卖双方无争议的，监管机构应将监管资金划转至卖方指定的账户。
（2）如发生争议，监管机构应根据双方提供的证据和争议解决结果处理资金划转。
9.资金监管账户的监管机构
9.1资金监管
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