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二零二四年房产买卖居间服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3居间服务方信息

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权证号

2.4房产面积

2.5房产用途

2.6房产权利状态

3.居间服务内容

3.1居间服务方义务

3.2居间服务方权利

3.3居间服务费用及支付方式

4.房产交易流程

4.1房产交易流程概述

4.2预约看房

4.3签订购房意向书

4.4购房合同签订

4.5房产过户手续办理

4.6履约金及尾款支付

4.7房产交付

5.履约保证

5.1出卖方履约保证

5.2买受方履约保证

5.3居间服务方履约保证

6.违约责任

6.1出卖方违约责任

6.2买受方违约责任

6.3居间服务方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.保密条款

9.1保密义务

9.2保密内容

9.3保密期限

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件

11.1合同附件名称

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同解除及终止

13.1合同解除原因

13.2合同终止原因

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4住址：市区街道号

1.2买受方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话：139xxxx5679

1.2.4住址：市区街道号

1.3居间服务方信息

1.3.1名称：房地产经纪有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3注册号：0

1.3.4联系电话：137xxxx5678

1.3.5住址：市区街道号

2.房产基本信息

2.1房产名称：小区号楼单元室

2.2房产地址：市区街道号

2.3房产产权证号：05

2.4房产面积：100平方米

2.5房产用途：住宅

2.6房产权利状态：已登记，无抵押、查封等限制

3.居间服务内容

3.1居间服务方义务

3.1.1负责提供房产信息，协助双方进行交易谈判

3.1.2协助办理房产过户手续

3.1.3确保交易过程合法、合规

3.2居间服务方权利

3.2.1收取居间服务费

3.2.2要求双方提供真实、准确的房产信息

3.3居间服务费用及支付方式

3.3.1居间服务费为成交价的1%

3.3.2买受方在签订购房合同后支付一半居间服务费，剩余一半在过户手续办理完毕后支付

4.房产交易流程

4.1房产交易流程概述

4.1.1双方协商确定房产交易价格和支付方式

4.1.2签订购房意向书

4.1.3签订购房合同

4.1.4办理房产过户手续

4.1.5支付尾款及居间服务费

4.1.6房产交付

4.2预约看房

4.2.1买受方需提前一天向居间服务方预约看房

4.2.2居间服务方负责安排看房事宜

4.3签订购房意向书

4.3.1双方在达成初步交易意向后签订购房意向书

4.3.2购房意向书包括房产交易价格、支付方式、过户时间等主要内容

4.4购房合同签订

4.4.1双方在签订购房意向书后签订购房合同

4.4.2购房合同包括房产交易价格、支付方式、过户时间、违约责任等主要内容

4.5房产过户手续办理

4.5.1居间服务方协助双方办理房产过户手续

4.5.2双方需按照规定提供相关材料

4.6履约金及尾款支付

4.6.1买受方在签订购房合同后支付10%的履约金

4.6.2履约金在过户手续办理完毕后转为房款

4.6.3尾款在过户手续办理完毕后支付

4.7房产交付

4.7.1出卖方在过户手续办理完毕后，将房产交付给买受方

4.7.2双方需按照约定时间进行房产交付

5.履约保证

5.1出卖方履约保证

5.1.1出卖方保证房产权利无瑕疵，无抵押、查封等限制

5.1.2出卖方保证在过户手续办理完毕后将房产交付给买受方

5.2买受方履约保证

5.2.1买受方保证按照约定支付房款

5.2.2买受方保证在过户手续办理完毕后接收房产

5.3居间服务方履约保证

5.3.1居间服务方保证提供真实、准确的房产信息

5.3.2居间服务方保证协助双方办理房产过户手续

6.违约责任

6.1出卖方违约责任

6.