2024年合租房一间出租协议书.docxVIP

?2024年合租房一间出租协议书

合同编号：____________

甲方（出租人）：________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.2该房屋产权证号为：_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应妥善保管该房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3在租赁期内，该房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

6.2甲方应在乙方入住前将该房屋及其附属设施打扫干净，并确保水、电、燃气等设施正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

7.2乙方应合理使用水、电、燃气等资源，按时缴纳相关费用。

7.3乙方不得将该房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。

8.3在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

签订日期：____________

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：____________

注意事项：

1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的房屋产权清晰，无权属纠纷。

1.产权清晰：指房屋的所有权明确，没有争议和法律纠纷。

解决办法：乙方应要求甲方出示房产证等权属证明文件，并进行核实。

2.租赁期限：注意合同中租赁的开始和结束日期，确保期限合理。

解决办法：明确租赁期限，并在合同中约定租赁期满后的续租条款。

3.租金支付：确保租金的数额、支付方式和时间在合同中明确。

支付方式：法律名词解释为租金的交付方法，如按月、按季支付。

4.押金：确认押金的数额和退还条件。

押金：指乙方支付给甲方的一定数额的钱款，作为房屋及设施损坏的保证金。

5.房屋使用：乙方需遵守房屋使用规定，不得擅自改变用途。

合理使用：指乙方按照房屋的本来用途进行使用，不得用于违法活动。

6.维修责任：明确甲乙双方在房屋维修方面的责任。

维修责任：指合同双方对房屋及附属设施维护和修理的义务。

7.合同变更与解除：注意合同变更和解除的条件和程序。

协商一致：指合同变更或解除必须经过双方同意。

8.争议解决：明确争议解决的方式和地点。

诉讼：指当双方无法通过协商解决争议时，向法院提起的司法解决程序。

特殊场合与补充条款：

1.场合：如果乙方有小孩或宠物

补充条款：考虑到小朋友和宠物的安全，甲方同意在租赁期间，负责安装必要的儿童安全锁和宠物防护措施。

补充条款示例：

考虑到乙方家庭有未成年儿童/宠物，甲方同意在入住前安装儿童安全锁/宠物防护设施，并定期检查其安全性。

2.场合：乙方需要在家办公

补充