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二零二四年度高级别墅租赁合同——房屋使用与高端生活服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权证明

1.2房屋租赁双方身份证件

1.3房屋租赁双方联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋装修及设施情况

2.5房屋租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4逾期支付租金的违约责任

4.房屋押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件

4.4押金退还时间及方式

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用规则

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

5.4房屋擅自改变用途的违约责任

6.高端生活服务内容

6.1生活服务项目

6.2生活服务标准

6.3生活服务费用

6.4生活服务费用的支付方式

7.房屋钥匙及交付

7.1房屋钥匙交付

7.2房屋钥匙保管责任

7.3房屋钥匙丢失赔偿

8.违约责任及争议解决

8.1违约行为及违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同生效

11.合同签署及生效

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

11.3合同备案

12.合同变更及补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充内容

13.合同解除及终止的通知

13.1合同解除及终止的通知方式

13.2合同解除及终止的通知期限

14.合同附件清单

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3合同附件三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权证明

甲方（出租方）为房屋所有权人，应提供有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

1.2房屋租赁双方身份证件

甲方应提供身份证复印件，乙方（承租方）应提供身份证、护照或户口本等有效身份证件。

1.3房屋租赁双方联系方式

甲方和乙方应提供各自的联系电话、电子邮箱等联系方式，以便在合同履行过程中保持有效沟通。

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

租赁房屋位于市区路号，具体楼层为层。

2.2房屋结构

租赁房屋为高级别墅，结构为独立式，包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等。

2.3房屋面积

租赁房屋总面积为平方米，其中卧室面积为平方米，客厅面积为平方米。

2.4房屋装修及设施情况

房屋内部装修豪华，家具电器齐全，包括但不限于沙发、餐桌椅、床、衣柜、电视、冰箱、洗衣机等。

2.5房屋租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为人民币万元整，每月租金为人民币万元。

3.2租金支付方式

租金应于每月的日前支付至甲方指定账户。

3.3租金支付时间

租金支付时间为每月的日前。

3.4逾期支付租金的违约责任

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。

4.房屋押金及退还

4.1押金金额

押金为人民币万元整。

4.2押金支付方式

押金应在签订合同之日起个工作日内支付至甲方指定账户。

4.3押金退还条件

在租赁期满且乙方按照合同约定完成房屋退租的情况下，甲方应在个工作日内退还押金。

4.4押金退还时间及方式

押金退还时间为租赁期满后个工作日内，退还方式为银行转账至乙方指定账户。

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用规则

（1）爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构；

（2）合理使用家具电器，不得损坏；

（3）保持房屋内部清洁卫生。

5.2房屋维护责任

甲方负责房屋的日常维护，包括但不限于：

（1）房屋主体结构的维修；

（2）公共设施的维修；

（3）房屋内外部环境的清洁。

5.3房屋损坏赔偿

如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.4房屋擅自改变用途的违约责任

乙方不得擅自改变房屋用途，如违反此规定，应向甲方支付违约金，违约金为租金的%。

8.违约责任及争议解决

8.1违约行为及违约责任

（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的%。

（2）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的%。

（3）如乙方违反房屋使用规则，造成房屋或设施损坏，应承担赔偿责任。

（4）如合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

8.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.3争议