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二零二四年度高端住宅项目独家代理销售协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2项目定义

1.3双方定义

2.项目概述

2.1项目基本信息

2.2项目地理位置

2.3项目规模

2.4项目用途

3.代理销售权

3.1代理销售授权

3.2代理销售范围

3.3代理销售期限

4.销售目标与业绩

4.1销售目标

4.2业绩考核

4.3奖励与惩罚

5.价格与费用

5.1销售价格

5.2代理费用

5.3费用支付方式

5.4费用结算时间

6.销售渠道与推广

6.1销售渠道

6.2推广策略

6.3推广费用

7.房源信息与保密

7.1房源信息提供

7.2保密义务

7.3信息使用限制

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3终止条件

13.其他

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.不可抗力

14.1不可抗力定义

14.2不可抗力处理

14.3不可抗力证明

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指《二零二四年度高端住宅项目独家代理销售协议》。

1.1.2“甲方”指委托销售的高端住宅项目开发商。

1.1.3“乙方”指接受甲方委托进行独家代理销售的房地产销售公司。

1.1.4“项目”指甲方开发的位于______的高端住宅项目。

1.1.5“销售价格”指甲方规定的项目住宅的销售价格。

1.1.6“代理费用”指乙方根据本合同约定，从项目销售总额中提取的报酬。

1.1.7“销售渠道”指乙方用于销售项目的各种营销渠道和方式。

1.1.8“推广费用”指乙方用于项目推广活动的费用。

1.2项目定义

1.2.1项目包括住宅楼、商业配套、地下车库等设施。

1.2.2项目总建筑面积为______平方米，其中住宅建筑面积为______平方米。

1.2.3项目位于______，占地面积为______平方米。

1.3双方定义

1.3.1甲方为项目开发商，负责项目的开发、建设、销售等相关事宜。

1.3.2乙方为独家代理销售公司，负责项目的销售推广工作。

第二条项目概述

2.1项目基本信息

2.1.1项目名称：______高端住宅项目

2.1.2项目类型：高端住宅

2.1.3项目规模：______栋楼，共计______套住宅

2.1.4项目业态：住宅、商业、车库

2.2项目地理位置

2.2.1项目位于______，靠近______，交通便利，周边配套设施完善。

2.2.2项目周边有______、______等知名商业体和______、______等优质教育资源。

2.3项目规模

2.3.1项目占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。

2.3.2项目住宅楼层数为______层，每层______户。

2.3.3项目地下车库停车位数量为______个。

2.4项目用途

2.4.1项目住宅用途为居住，商业用途为零售、餐饮、娱乐等。

第三条代理销售权

3.1代理销售授权

3.1.1甲方授权乙方在合同约定的期限和范围内独家代理销售项目。

3.1.2乙方不得将代理销售权转让给第三方。

3.2代理销售范围

3.2.1乙方负责项目销售推广、客户接待、签约等工作。

3.2.2乙方有权根据市场情况调整销售策略。

3.3代理销售期限

3.3.1本合同代理销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条销售目标与业绩

4.1销售目标

4.1.1本年度销售目标为______套住宅。

4.1.2下一年度销售目标为______套住宅。

4.2业绩考核

4.2.1甲方将根据乙方完成的销售业绩进行考核。

4.2.2考核指标包括销售套数、销售总额、客户满意度等。

4.3奖励与惩罚

4.3.1甲方将根据乙方业绩给予一定的奖励。

4.3.2乙方未能完成销售目标时，甲方有权要求乙方承担一定的违约责任。

第五条价格与费用

5.1销售价格

5.1.1项目销售价格由甲方根据市场情况确定。

5.1.2甲方应在合同签订前向乙方提供项目销售价格表。

5.2代理费用

5.2.1乙方从项目销售总额中提取______%作为代理费用。

5.2.2代理费用在每月销售款中扣