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二零二四年度高级住宅买卖合同公证必备材料清单

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方法定代表人

1.1.3甲方联系方式

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方法定代表人

1.2.3乙方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.合同标的

3.1房产买卖价格

3.2付款方式及期限

3.3交房日期

4.公证事项

4.1公证机构选择

4.2公证费用及承担

4.3公证材料清单

5.权属转移

5.1产权转移手续办理

5.2产权转移费用及承担

5.3产权转移完成日期

6.交付及验收

6.1房产交付条件

6.2房产验收标准

6.3验收期限及方式

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1合同附件一：房产买卖合同

11.2合同附件二：房产产权证复印件

11.3合同附件三：公证材料清单

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.2合同乙方

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

2.房产基本情况

2.1房产地址：省市区路号栋单元室

2.2房产产权证号：房权证字

2.3房产面积：130平方米

2.4房产用途：普通住宅

3.合同标的

3.1房产买卖价格：人民币壹佰肆拾捌万元整（￥1,480,000）

3.2付款方式及期限：

3.2.1乙方应于合同签订之日起10个工作日内支付总价款的30%作为定金；

3.2.2剩余总价款应在甲方将房产过户至乙方名下后10个工作日内支付完毕；

3.3交房日期：2024年12月31日前

4.公证事项

4.1公证机构选择：市公证处

4.2公证费用及承担：

4.2.1公证费用由乙方承担；

4.2.2公证费用标准按市公证处收费标准执行；

4.3公证材料清单：

4.3.1合同双方的身份证明材料；

4.3.2房产产权证；

4.3.3房产买卖合同；

4.3.4付款凭证；

4.3.5其他相关证明材料。

5.权属转移

5.1产权转移手续办理：

5.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续；

5.1.2甲方应在乙方支付完毕全部购房款后10个工作日内将房产过户至乙方名下；

5.2产权转移费用及承担：

5.2.1房产过户税费由乙方承担；

5.2.2其他相关费用按国家和地方政策规定执行；

5.3产权转移完成日期：2025年1月31日前

6.交付及验收

6.1房产交付条件：

6.1.1房产符合国家规定的交付标准；

6.1.2房产配套设施齐全；

6.1.3房产不存在产权纠纷；

6.2房产验收标准：

6.2.1房产结构安全；

6.2.2房产设施设备正常运行；

6.2.3房产外观整洁；

6.3验收期限及方式：

6.3.1乙方应在交房日期之日起10个工作日内进行验收；

6.3.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认；

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。

8.3争议解决期限：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商解决。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序：

9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；

9.2.2接到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内给予书面回复；

9.3合同解除后果：

9.3.1解除合同后，已支