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二零二四年度高端餐饮店租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、法定代表人

1.2承租方名称、地址、法定代表人

1.3合同签订日期

2.租赁物描述

2.1租赁物的具体位置

2.2租赁物的面积

2.3租赁物的结构、设施、设备状况

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限的延长及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.押金及保证金

5.1押金金额及退还条件

5.2保证金金额及用途

6.使用范围与限制

6.1使用性质

6.2使用范围

6.3使用限制

7.维修与养护责任

7.1出租方维修养护责任

7.2承租方维修养护责任

8.装修与改造

8.1装修标准

8.2改造条件

8.3装修费用及归属

9.营业许可与相关手续

9.1营业许可证要求

9.2相关手续办理

10.水电费用及公共事业费用

10.1水电费用承担

10.2公共事业费用承担

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.1地址：省市区街道号

1.1.2法定代表人：

1.2承租方名称：YYYY餐饮有限公司

1.2.1地址：省市区街道号

1.2.2法定代表人：

1.3合同签订日期：2024年5月10日

第二条租赁物描述

2.1租赁物的具体位置：省市区街道号栋1楼

2.2租赁物的面积：300平方米

2.3租赁物的结构、设施、设备状况：

2.3.1结构：单层，独立建筑，内部为全明结构

2.3.2设施：空调、消防设施、监控系统等

2.3.3设备：厨房设备、冷藏设备、餐桌椅等

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年5月10日至2029年5月9日

3.2租赁期限的延长及终止条件：

3.2.1经双方协商一致，租赁期限可延长

3.2.2出现法定解除合同情形时，合同终止

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付方式：

4.2.1每月支付一次租金

4.2.2每月租金支付日为每月的5日

4.3租金调整机制：

4.3.1租金在合同有效期内不得调整

第五条押金及保证金

5.1押金金额及退还条件：

5.1.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.1.2退还条件：合同履行完毕，无违约行为，租赁物无损坏

5.2保证金金额及用途：

5.2.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

5.2.2用途：用于支付可能发生的维修费用

第六条使用范围与限制

6.1使用性质：高端餐饮经营

6.2使用范围：仅限租赁物内部使用，不得用于其他用途

6.3使用限制：

6.3.1不得进行任何违法活动

6.3.2不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备

第七条维修与养护责任

7.1出租方维修养护责任：

7.1.1维护租赁物主体结构、消防设施等

7.1.2及时维修租赁物内部设施和设备

7.2承租方维修养护责任：

7.2.1维护租赁物内部设施和设备

7.2.2保持租赁物整洁、完好

第八条装修与改造

8.1装修标准：

8.1.1装修需符合高端餐饮店的定位

8.1.2装修材料需符合国家环保标准

8.2改造条件：

8.2.1改造需经出租方书面同意

8.2.2改造后需符合原租赁用途

8.3装修费用及归属：

8.3.1装修费用由承租方承担

8.3.2装修后的租赁物所有权归出租方所有

第九条营业许可与相关手续

9.1营业许可证要求：

9.1.1承租方需在签订合同前取得有效的餐饮服务许可证

9.1.2承租方需保证营业许可的合法性和有效性

9.2相关手续办理：

9.2.1承租方负责办理与餐饮经营相关的所有手续

9.2.2出租方提供必要的协助和便利

第十条水电费用及公共事业费用

10.1水电费