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二零二四年度高端住宅项目二手房买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.双方基本信息

3.房产基本情况

4.交易价格及支付方式

5.房屋交付及验收

6.房屋过户手续及税费

7.房屋产权及权利限制

8.交易款项的监管

9.违约责任

10.争议解决

11.合同生效及解除

12.合同附件

13.合同变更及解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同订立过程中，双方应遵守诚实信用原则，依法进行。

2.双方基本信息

2.1出卖人名称：（此处填写出卖人名称）

2.2出卖人住所：（此处填写出卖人住所）

2.3出卖人身份证号码：（此处填写出卖人身份证号码）

2.4买受人名称：（此处填写买受人名称）

2.5买受人住所：（此处填写买受人住所）

2.6买受人身份证号码：（此处填写买受人身份证号码）

3.房产基本情况

3.1房产位置：（此处填写房产位置）

3.2房产面积：（此处填写房产面积）

3.3房产用途：（此处填写房产用途）

3.4房产产权证号：（此处填写房产产权证号）

3.5房产现状：（此处填写房产现状，如装修、家具电器等）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：（此处填写交易价格）

4.2支付方式：

4.2.1买受人于本合同签订之日起日内，向出卖人支付交易价格的30%作为定金；

4.2.2买受人于房屋交付前，向出卖人支付交易价格的60%；

4.2.3买受人于房屋过户手续办理完毕后，向出卖人支付交易价格的10%；

4.2.4剩余10%的房款，买受人应在房屋交付后一年内付清。

5.房屋交付及验收

5.1出卖人应于本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买受人；

5.2买受人应在房屋交付后日内，对房屋进行验收；

5.3如房屋存在质量问题，买受人应在验收后日内向出卖人提出，出卖人应在日内予以维修或退还相应款项。

6.房屋过户手续及税费

6.1双方应依法办理房屋过户手续，相关税费由买受人承担；

6.2双方应在房屋过户手续办理完毕后日内，共同到税务机关办理税务登记。

7.房屋产权及权利限制

7.1出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

7.2出卖人保证房屋上不存在任何未了结的债务、纠纷或租赁关系；

7.3出卖人同意在房屋交付前，将房屋上的一切附属设施和设备无偿移交给买受人；

7.4买受人不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应经出卖人书面同意。

8.交易款项的监管

8.1交易款项的支付，应通过银行转账方式进行，确保交易资金的安全；

8.2交易款项的监管账户由双方共同选定，并由第三方机构进行监管；

8.3在房屋交付前，监管账户内的资金不得被提取或挪用，直至房屋过户手续办理完毕；

8.4如因买受人原因导致交易款项被挪用或无法支付，买受人应承担相应的法律责任。

9.违约责任

9.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付交易价格的万分之五的违约金；

9.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付交易价格的万分之五的违约金；

9.3如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

9.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决。

10.争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2在合同履行过程中，任何一方有权提出解除合同，但应提前__日书面通知对方，并说明理由；

11.3合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。

12.合同附件

12.1.1房屋产权证复印件；

12.1.2房屋买卖合同；

12.1.3付款凭证；

12.1.4其他双方认为必要的文件。

13.合同变更及解除

13.1合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；

13.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成交易过程，确保交