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二零二四年度物业代收款管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务终止时间

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务交付

5.1交付方式

5.2交付时间

5.3交付地点

6.质量保证

6.1质量标准

6.2质量检测

6.3质量责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密责任

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.其他约定

11.1预算调整

11.2服务调整

11.3其他约定事项

12.合同附件

12.1附件一：服务明细表

12.2附件二：服务费用明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同生效日期

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（2）“服务期限”是指本合同生效之日起至合同终止之日的期间。

（3）“服务费用”是指甲方为提供物业代收款管理服务所收取的费用。

1.2解释

对本合同中未定义的术语，按照国家法律法规、行业惯例及相关标准进行解释。

2.服务内容

2.1服务范围

（1）代收物业管理费、停车费等费用；

（2）办理相关费用的收缴、结算、退费等手续；

（3）定期向业主公布收费情况；

（4）协助解决收费过程中的问题。

2.2服务项目

（1）物业代收款信息登记；

（2）物业代收款收缴；

（3）物业代收款结算；

（4）物业代收款退费；

（5）物业代收款信息查询。

2.3服务标准

（1）及时、准确、安全地完成各项服务；

（2）确保业主信息保密；

（3）遵守国家法律法规和行业标准。

3.服务期限

3.1服务起始时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。

3.2服务终止时间

本合同服务期限届满前一个月，甲方应提前向乙方提出终止服务通知。

4.服务费用

4.1费用构成

（1）基本服务费；

（2）增值服务费。

4.2费用支付方式

服务费用采取分期支付方式，具体支付时间及金额由双方协商确定。

4.3费用调整

在服务期限内，如国家相关政策调整导致服务费用发生变化，双方应协商调整。

5.服务交付

5.1交付方式

甲方通过银行转账、现金等方式向业主收取费用。

5.2交付时间

甲方应在每月规定的时间内完成费用的收缴、结算等工作。

5.3交付地点

甲方应在物业服务区域内设立收费点，方便业主缴纳费用。

6.质量保证

6.1质量标准

（1）收费准确无误；

（2）服务及时高效；

（3）业主信息保密。

6.2质量检测

甲方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量符合标准。

6.3质量责任

如因甲方原因导致服务质量问题，甲方应承担相应责任，并对业主进行赔偿。

8.保密条款

8.1保密内容

（1）合同条款和条件；

（2）业主信息；

（3）收费标准；

（4）服务细节；

（5）任何一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。

8.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。

8.3保密责任

任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

10.2合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；

（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。

10.3合同解除

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

11.其他约定

11.1预算调整

如遇国家政策调整、市场变化等因素导致服务成本发生变动，双方可协商调整服务费用。

11.2服务调整

如遇特殊情况需要调整服务内容或方式，双方应协商一致，并及时通知对方。

11.3其他约定事项