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二零二四年度父母房产共有权转让与分配协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3房产信息

2.转让与分配原则

2.1转让条件

2.2分配方式

2.3转让费用

3.房产价值评估

3.1评估机构

3.2评估方法

3.3评估结果

4.转让手续办理

4.1手续办理流程

4.2必备文件

4.3办理期限

5.转让款项支付

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款条件

6.房产过户登记

6.1登记机构

6.2登记手续

6.3登记期限

7.权益变更登记

7.1权益变更内容

7.2变更登记流程

7.3变更登记期限

8.转让税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算方法

8.3税费承担方

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.解约条款

11.1解约条件

11.2解约通知

11.3解约期限

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3协议生效日期

13.协议附件

13.1房产产权证复印件

13.2转让方身份证明复印件

13.3受让方身份证明复印件

14.协议签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3协议份数

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1转让方信息

甲方（转让方）姓名：[转让方姓名]

身份证号码：[转让方身份证号码]

联系地址：[转让方地址]

联系电话：[转让方电话]

1.2受让方信息

乙方（受让方）姓名：[受让方姓名]

身份证号码：[受让方身份证号码]

联系地址：[受让方地址]

联系电话：[受让方电话]

1.3房产信息

房产坐落地址：[房产地址]

房产证号：[房产证号]

房产面积：[房产面积]

房产用途：[房产用途]

第二条转让与分配原则

2.1转让条件

a)房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

b)房产无任何未结清的债务、罚款、滞纳金等；

c)双方同意按照本协议约定的条款进行转让。

2.2分配方式

a)甲方将获得[分配比例]%的房产所有权；

b)乙方将获得[分配比例]%的房产所有权。

2.3转让费用

本协议项下的转让费用包括但不限于：

a)房产评估费用；

b)房产过户登记费用；

c)税费；

d)其他相关费用。

第三条房产价值评估

3.1评估机构

本协议项下的房产价值评估由[评估机构名称]进行。

3.2评估方法

房产价值评估采用[评估方法]。

3.3评估结果

经[评估机构名称]评估，本协议项下房产价值为[评估金额]。

第四条转让手续办理

4.1手续办理流程

转让手续办理流程如下：

a)双方签订本协议；

b)甲方提供相关文件；

c)乙方支付转让费用；

d)办理房产过户登记手续。

4.2必备文件

办理转让手续所需的必备文件包括：

a)房产产权证；

b)甲方、乙方身份证复印件；

c)评估报告；

d)其他相关文件。

4.3办理期限

转让手续办理期限为自本协议签署之日起[办理期限]内完成。

第五条转让款项支付

5.1付款方式

a)采用[付款方式]；

b)付款至甲方指定账户。

5.2付款时间

乙方应在[付款时间]内完成付款。

5.3付款条件

乙方付款条件如下：

a)甲方提供相关文件；

b)房产过户登记手续办理完成；

c)双方签署转让手续办理完成。

第六条房产过户登记

6.1登记机构

本协议项下的房产过户登记由[登记机构名称]办理。

6.2登记手续

办理房产过户登记所需手续如下：

a)房产产权证；

b)甲方、乙方身份证复印件；

c)评估报告；

d)其他相关文件。

6.3登记期限

办理房产过户登记的期限为自本协议签署之日起[登记期限]内完成。

第七条房产过户登记

7.1登记机构

本协议项下的房产过户登记由[登记机构名称]办理。

7.2登记手续

办理房产过户登记所需手续如下：

a)房产产权证；

b)甲方、乙方身份证复印件；

c)评估报告；

d)其他相关文件。

7.3登记期限

办理房产过户登记的期限为自本协议签署之日起[登记期限]内完成。

第八条转让税费承担

8.1税费种类

a)契税；

b)土地增值税；

c)营业税；

d)个人所得税；

e)其他相关税费。

8.2税费计算方法

税费的计算将依据国家相关法律法规和当地税务机关的规定进行。

8.3税费承担方

税费的具体承担方如下：

a)契税：由乙方承担；

b)土地增值税：根据实际情况协商确定；

c)营业税、个人所得税及其他税费：由转让方和受让方按照税法规定各自承担。

第九条争议解决

9.1