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二零二四年职工住房借款与家居智能化改造合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1借款人

2.2借款人单位

2.3借款人配偶

3.借款金额

3.1借款总额

3.2分期还款

4.借款期限

4.1借款起始日期

4.2借款到期日期

5.还款方式

5.1等额本息还款

5.2等额本金还款

6.利息计算

6.1利息率

6.2利息计算方法

7.担保条款

7.1担保人

7.2担保物

8.借款用途

8.1职工住房借款

8.2家居智能化改造

9.住房借款条件

9.1借款人条件

9.2借款人单位条件

10.家居智能化改造条件

10.1改造项目

10.2改造标准

11.支付方式

11.1住房借款支付

11.2家居智能化改造支付

12.违约责任

12.1借款人违约责任

12.2借款人单位违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“借款人”指与借款人单位签订劳动合同的职工。

1.1.2“借款人单位”指提供住房借款和家居智能化改造服务的单位。

1.1.3“借款人配偶”指与借款人依法结婚的配偶。

1.2解释

1.2.1“住房借款”指借款人单位为借款人提供的用于购房的借款。

1.2.2“家居智能化改造”指对借款人住房进行智能化设备安装和升级改造。

2.合同主体

2.1借款人

2.1.1借款人应具备完全民事行为能力，且与借款人单位签订有效劳动合同。

2.1.2借款人须提供有效身份证件、婚姻状况证明等文件。

2.2借款人单位

2.2.1借款人单位应为具有独立法人资格的企业或事业单位。

2.2.2借款人单位须提供企业营业执照或事业单位法人证书。

2.3借款人配偶

2.3.1借款人配偶应提供有效身份证件和婚姻状况证明。

3.借款金额

3.1借款总额

3.1.1借款总额最高不超过借款人单位规定的住房借款上限。

3.1.2借款总额由借款人根据实际购房需求与借款人单位协商确定。

3.2分期还款

3.2.1借款期限为借款总额与借款人单位约定的还款期限之和。

3.2.2还款期限分为等额本息还款和等额本金还款两种方式。

4.借款期限

4.1借款起始日期

4.1.1借款起始日期为借款合同签订之日起。

4.2借款到期日期

4.2.1借款到期日期为借款期限届满之日。

5.还款方式

5.1等额本息还款

5.1.1每期还款额固定，包括本金和利息。

5.1.2还款周期为每月。

5.2等额本金还款

5.2.1每期还款额中本金固定，利息随本金逐期递减。

5.2.2还款周期为每月。

6.利息计算

6.1利息率

6.1.1利息率由借款人单位根据市场利率和借款人单位相关政策确定。

6.2利息计算方法

6.2.1利息计算公式：利息=（本金已还本金）×月利率。

7.担保条款

7.1担保人

7.1.1借款人单位可要求借款人提供担保人。

7.2担保物

7.2.1担保物包括但不限于房产、车辆、银行存单等。

8.借款用途

8.1职工住房借款

8.1.1借款人须将借款用于购买首套住房，不得用于购买非自用住房或投资性住房。

8.1.2借款人须提供购房合同、首付款收据等相关证明文件。

8.2家居智能化改造

8.2.1借款人可申请将部分借款用于家居智能化改造。

8.2.2改造项目需符合借款人单位规定的智能化设备安装和升级标准。

9.住房借款条件

9.1借款人条件

9.1.2借款人须有稳定收入来源，能够承担还款责任。

9.2借款人单位条件

9.2.1借款人单位须具备健全的财务状况，能够承担借款担保责任。

9.2.2借款人单位须制定相应的住房借款管理制度。

10.家居智能化改造条件

10.1改造项目

10.1.1改造项目需经借款人单位审核批准。

10.1.2改造项目应符合国家相关技术标准和安全要求。

10.2改造标准

10.2.1改造标准由借款人单位根据实际需求和设备性能确定。

11.支付方式

11.1住房借款支付

11.1.1住房借款支付采用分期支付方式，首期支付不得低于借款总额的30%。

11.1.2每期支付金额根据借款期限和还款方式计算确定。

11.2家居智能化改造支付

11.2.1家居智能化改造支付在改造项目完成后一次性支付。

12.违约责任

12.1借款人违约责任

12.1.1借款人未按时还款，每逾期一日，应支付当期应还本金和利息的1‰作为违约金。

12.1.2借款人未按约定用途使用借款，借款人