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二零二四年度高端写字楼租赁协议

本合同目录一览

第一条合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同期限

第二条租赁物概述

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施及设备

第三条租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4押金金额及退还

3.5其他费用及支付

第四条使用权限及限制

4.1使用权限

4.2使用限制

4.3违约责任

第五条租赁物的维护与管理

5.1租赁物维护

5.2管理费用

5.3紧急维修

第六条租赁物的转租与转借

6.1转租

6.2转借

6.3违约责任

第七条合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除通知

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十条法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

第十一条其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同生效

11.3合同附件

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除后的处理

第十三条合同解除后的权利义务

13.1租赁物返还

13.2租金及押金退还

13.3违约责任承担

第十四条合同附件

14.1租赁物清单

14.2其他附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度高端写字楼租赁协议”。

1.2合同当事人：甲方（出租方）为__________，乙方（承租方）为__________。

1.3合同签订日期：____年____月____日。

1.4合同签订地点：__________。

1.5合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租赁物概述

2.1租赁物名称：位于__________的写字楼。

2.2租赁物地址：__________。

2.3租赁物面积：____平方米。

2.4租赁物设施及设备：包括但不限于__________。

第三条租赁费用及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定的银行账户。

3.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。

3.4押金金额及退还：乙方应于签订本合同时一次性支付人民币____元作为押金，合同期满无违约情形发生时，甲方应在合同期满后____日内无息退还押金。

3.5其他费用及支付：甲方应承担物业费、水电费等相关费用，乙方应承担办公场所的装修、维护及日常运营费用。

第四条使用权限及限制

4.1使用权限：乙方有权在租赁期间内使用租赁物进行合法经营活动。

4.2使用限制：乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

4.3违约责任：若乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条租赁物的维护与管理

5.1租赁物维护：甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，租赁期间内，甲方应负责租赁物的日常维护。

5.2管理费用：租赁期间，甲方应向乙方收取物业管理费，具体金额及支付方式详见附件。

5.3紧急维修：租赁期间，如发生紧急维修情况，甲方应立即进行维修，乙方应予以配合。

第六条租赁物的转租与转借

6.1转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、转借给他人使用。

6.2转借：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转借给他人使用。

6.3违约责任：若乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更：合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

7.2合同解除：下列情况下，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施或补救措施不满意的；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行或履行合同无意义的；

（3）甲方擅自改变租赁物的结构及用途，严重损害乙方权益的。

7.3解除通知：一方解除合同时，应提前____日书面通知另一方。

第八条违约责任

8.1违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付租金或押金的；

（2）乙方违反使用权限及限制，擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）甲方未按约定履行租赁物维护义务，影响乙方正常使用的；

（4）任何一方未按合同约定履行其他义务的。

8.2违约责任承担：

（1）对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付款项的____%；

（2）