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二零二四年度高新技术企业厂房租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3合同签订地点及日期

2.租赁房产的基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权属证明文件

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收程序

5.4验收不合格的处理

6.使用及维护责任

6.1承租方使用责任

6.2出租方维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.修缮与改造

7.1修缮责任

7.2改造约定

7.3重大改造审批程序

8.水电费用及其他相关费用

8.1水电费用承担

8.2其他相关费用

8.3费用支付方式

9.保险责任

9.1承租方保险责任

9.2出租方保险责任

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同附件

13.1附件一：房产租赁明细表

13.2附件二：房屋交接清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所地：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：研究所

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所地：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.3合同签订地点及日期

1.3.1签订地点：省市区路号

1.3.2签订日期：2024年1月1日

2.租赁房产的基本情况

2.1房产地址：省市区路号栋

2.2房产面积：1000平方米

2.3房产结构：框架结构

2.4房产用途：科研及办公

2.5房产权属证明文件：市区房地产管理局颁发的房屋所有权证

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计4年

3.2租赁起止日期：2024年1月1日至2028年1月1日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，如双方无异议，可自动续约一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：每月一付，提前五天支付

4.3租金支付时间：每月5日前

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年1月1日

5.2房屋交付条件：房屋完好，无损坏，水电设施齐全

5.3房屋验收程序：承租方在交付日期前对房屋进行验收，如有问题，应在验收报告中注明，并及时与出租方沟通解决

5.4验收不合格的处理：如验收不合格，出租方应在接到验收报告后5日内修复或更换，直至房屋符合交付条件

6.使用及维护责任

6.1承租方使用责任：承租方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质

6.2出租方维护责任：出租方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋的安全和使用功能

6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿

7.修缮与改造

7.1修缮责任：租赁期间，因房屋自然老化、损耗等原因造成的损坏，由出租方负责修缮

7.2改造约定：如需对房屋进行改造，承租方应事先征得出租方同意，并承担改造费用

7.3重大改造审批程序：重大改造需经出租方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续

8.水电费用及其他相关费用

8.1水电费用承担：租赁期间，水电费用由承租方承担

8.2其他相关费用：物业管理费、公共设施维修基金等费用，按实际发生额由承租方支付

8.3费用支付方式：水电及其他相关费用与租金同期支付

9.保险责任

9.1承租方保险责任：承租方应自行投保财产保险，确保房屋及其内部设施在租赁期间的安全

9.2出租方保险责任：出租方应投保房屋财产保险，确保房屋本身的安全

10.违约责任

10.1承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金

10.2出租方违约责任：如出租方