二零二四版特色餐厅场地租赁经营合同范本.docxVIP

二零二四版特色餐厅场地租赁经营合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.场地使用规定

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

5.3不得从事的活动

5.4场地维护责任

6.装修及改造

6.1装修申请

6.2装修标准

6.3装修费用

6.4装修验收

6.5装修后的使用

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算

7.4违约金的支付

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力的证明

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：场地平面图

12.2附件二：租赁设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及其他

13.1合同生效

13.2合同份数

13.3合同附件

13.4其他约定事项

14.合同签署

14.1双方签字

14.2盖章手续

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方（出租方）：_________，法定代表人：_________

乙方（承租方）：_________，法定代表人：_________

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：_________，联系方式：_________

乙方地址：_________，联系方式：_________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条租赁场地基本情况

2.1场地位置

租赁场地位于_________，具体位置详见附件一。

2.2场地面积

租赁场地总面积为____平方米。

2.3场地用途

租赁场地用于开设特色餐厅，具体经营范围为_________。

2.4场地设施情况

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满后，乙方无权继续使用租赁场地，应将场地交还甲方。

3.3租赁期限的延长

如双方同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前____个月协商一致，签订书面延期合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租赁场地租金为每月____元，共计____个月。

4.2租金支付方式

乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月____日。

4.4逾期支付租金的处理

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按租金总额的____%支付滞纳金。

第五条场地使用规定

5.1场地使用范围

乙方仅限于在租赁场地上开展与合同约定的经营范围相符的业务活动。

5.2场地使用限制

5.3不得从事的活动

乙方不得在租赁场地上从事违法活动，如涉及违法活动，乙方应承担全部法律责任。

5.4场地维护责任

乙方应保持租赁场地的整洁，对场地设施进行合理使用，不得擅自改变场地结构。

第六条装修及改造

6.1装修申请

乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前____个月向甲方提出申请。

6.2装修标准

装修标准应符合甲方要求，不得影响租赁场地的整体美观及使用功能。

6.3装修费用

装修费用由乙方承担，乙方应在装修工程验收合格后____日内向甲方支付装修费用。

6.4装修验收

装修工程完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

6.5装修后的使用

装修后的场地使用权归乙方所有，乙方不得将装修后的场地转租或转让。

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

甲方或乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算

违约金按合同约定或法律规定计算。

7.4违约金的支付

违约金应在本合同约定的支付期限内支付。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等