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二零二四年离婚房产分割买卖合同及后续权益保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.双方姓名或名称

1.2.身份证明信息

1.3.联系方式

2.房产基本情况

2.1.房产名称

2.2.房产地址

2.3.房产证号

2.4.房产面积

2.5.房产性质

2.6.房产所有权

3.离婚房产分割方式

3.1.分割比例

3.2.分割时间

3.3.分割方式

4.房产买卖协议

4.1.买卖双方

4.2.房产价格

4.3.付款方式

4.4.付款时间

4.5.交付方式

4.6.交付时间

5.房产过户手续

5.1.过户时间

5.2.过户费用

5.3.过户手续

6.后续权益保障

6.1.产权归属确认

6.2.房产增值收益

6.3.房产维修责任

6.4.房产继承问题

6.5.争议解决方式

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

7.3.违约赔偿计算

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决期限

9.合同生效与解除

9.1.合同生效条件

9.2.合同解除条件

9.3.合同解除程序

10.合同附件

10.1.房产证复印件

10.2.离婚协议书

10.3.其他相关文件

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同份数

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.本合同甲方（卖方）为：，身份证号码：05678，联系电话

1.2.本合同乙方（买方）为：，身份证号码联系电话

1.3.双方联系方式确认无误，特此声明。

2.房产基本情况

2.1.房产名称：小区1号楼2单元202室。

2.2.房产地址：市区路号。

2.3.房产证号：房权证市字第号。

2.4.房产面积：100平方米。

2.5.房产性质：住宅。

2.6.房产所有权：甲方。

3.离婚房产分割方式

3.1.分割比例：甲方获得房产的50%，乙方获得房产的50%。

3.2.分割时间：自本合同签订之日起30日内完成房产分割。

3.3.分割方式：甲方将房产的50%份额转让给乙方。

4.房产买卖协议

4.1.买卖双方：甲方（卖方）与乙方（买方）。

4.2.房产价格：人民币100万元整。

4.3.付款方式：乙方分两次付款，首次付款50万元，于合同签订之日起5日内支付；第二次付款50万元，于房产过户手续办理完毕后5日内支付。

4.4.付款时间：如前款所述。

4.5.交付方式：乙方自行办理房产交付手续。

4.6.交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起5日内。

5.房产过户手续

5.1.过户时间：自本合同签订之日起60日内完成房产过户手续。

5.2.过户费用：双方共同承担，具体费用以实际发生为准。

5.3.过户手续：由乙方负责办理房产过户手续。

6.后续权益保障

6.1.产权归属确认：房产过户手续办理完毕后，甲方将不再享有房产的任何权益，乙方为该房产的唯一所有权人。

6.2.房产增值收益：房产在未来的增值收益，甲方不享有任何权益，乙方享有全部增值收益。

6.3.房产维修责任：房产的维修责任由乙方承担，甲方不再负责。

6.4.房产继承问题：房产的继承问题按照我国相关法律法规执行，甲方不再享有任何继承权益。

6.5.争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.违约责任

7.1.违约情形：任何一方未按照本合同约定履行义务，均视为违约。

7.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3.违约赔偿计算：违约金按照合同金额的5%计算，实际损失超过违约金的，违约方还应承担超出部分的赔偿责任。

8.争议解决

8.1.争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商优先，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.争议解决机构：如双方协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，由该院进行审理。

8.3.争议解决期限：双方应在争议发生后30日内达成和解或提起诉讼。

9.合同生效与解除

9.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权单方面解除合同。

9.3.合同解除程序：解除合同的一方应在解除事由发生后立即通知对方，并书面通知对方解除合同的决定。

10.合同附件

10.1.房产证复印件：本合同附件一为甲方提供的房产证复印件。

10.2.离婚协议书：本合同附件二为甲方与乙